AZ

Op de website van de Belastingdienst las ik dat de WOZ waarde in BOX 3 van mijn verhuurde 2e woning wellicht verlaagd mag worden overeenkomstig de hiervoor bedoelde tabel van de Belastingdienst. Voorwaarde hiervoor is dat de huurder huurbescherming geniet. Nu verhuur ik mijn 2e woning op basis van de leegstandswet. Hierop is volgens mij een beperkte huurbescherming op van toepassing. Bij verkoop heb ik bijvoorbeeld een opzegtermijn van drie maanden. Is dit voldoende huurbescherming om gebruikt te mogen maken van de lagere waardering (overeenkomstig de tabel van de Belastingdienst)?

Ik heb een vraag over het al dan niet van toepassing zijn de van de TBS-regeling. De situatie is als volgt: Ik heb een stuk grond in privé, wat ik deels verhuur aan een BV waar ik voor 1/3 deel in participeer. De overige aandeelhouders zijn geen verbonden personen. Mede op grond hiervan is in mijn ogen sprake van een zakelijke huurprijs. Zou dit een 100% belang van mij zijn geweest dan zouden de opbrengsten volledig onder de TBS-regeling vallen. Echter hoe zit dit met een 1/3 belang? Volgens mij zijn er drie mogelijkheden: 1. De opbrengsten vallen niet onder de TBS-regeling. 2. De opbrengsten van de huur vallen volledig onder de TBS-regeling. 3. De opbrengsten van de huur vallen naar rato van mijn participatie (1/3 deel) onder de TBS-regeling. Ik heb hierbij even afgezien van de gevolgen van huwelijkse voorwaarden e.d. Wie kan verder helpen?