flying_david

De vragen die ik nog heb zijn, mogen wij andere sloten op de loods zetten, zodat de huurder er niet meer in kan ? Of zijn wij dan strafbaar. En /of mogen we het gas, water en licht af(laten)sluiten. De factuur die hij ons nog heeft gestuurd, daar staat 19% BTW op berekend, maar deze kan hij bij de belasting dienst niet meer afdragen. We zijn het zo wie zo niet eens met de Fact. Is het een optie om deze factuur (anoniem)naar de belasting dienst te sturen ? Intussen is de achterstallige huur groter, dan de factuur, maar hij betaald nog steeds niets. Hoewel wij het niet eens zijn met de Fact., zou hij om te beginnen in elk geval dit verschil al moeten betalen, maar dat doet hij niet. Welk dwangmiddel kunnen wij gebruiken, zodat hij wel betaald. De huur is per 1 Maart 2015 opgezegd, waarmee ze zelf akkoord zijn gegaan, maar ze zitten er nog steeds,zonder te betalen. Ze hebben al een brief van een advocaat gehad, ook daar reageren ze niet op. Omdat wij geen rechtsbijstandverzekering hebben, kunnen we ook niet verder met de advocaat, dit wordt veel te duur. Is het mogelijk dat wij zelf een kort geding beginnen zonder advocaat en of deurwaarder ?

Dank voor uw reactie tot dusver. De houten afsluitbare boxen zijn wel gebouwd ten behoeve van de verhuurder. Echter is hier niets schriftelijk over vastgelegd.

Dit hebben we geprobeerd. Dit heeft helaas niet mogen baten. We moeten nu helaas verder kijken wat er mogelijk is. Dit omdat de huurder nu ook niet langer wenst te betalen.

Beste forum leden, wij zitten met een geschil met een huurder waarvoor ik advies nodig heb. We bezitten een loods. Deze loods hebben we gedeeltelijk verhuurd sinds 2006 aan een een timmerbedrijf. Van deze huur overeenkomst is geen contract. (of deze is wel opgesteld maar nooit ondertekend). Deze huurder heeft sinds deze tijd wel altijd maandelijks de huur betaald via de bank. Sinds begin 2014 is deze huurder onregelmatig gaan betalen. zo betaalde hij iedere maand iets later waardoor na 12 maanden een huurachterstand van 3 maanden ontstaan is. Hier hebben wij de huurder eerst mondeling maar later schriftelijk op aangesproken. De huurder heeft hier in eerste instantie op gereageerd deze huur achterstand weg te willen werken. Echter na enkele maanden is dit nog altijd niet gebeurd. Hierna hebben wij nogmaals de huurder gesommeerd te betalen, eventueel met een betalingsregeling. We hebben hier ook aangegeven dat we anders gedwongen zijn per 1 maart de huur stop te zeggen. Hierna begon het interessant te worden. In 2006 en 2007 heeft dit timmerbedrijf een aantal zaken in deze loods gebouwd. Zo zijn er een aantal afsluitbare hokken geplaatst, is er een wandje geplaatst en is vaste trap naar een zolder vervangen. Deze werkzaamheden zijn allen voor medio 2007 beëindigd. Nu hebben we als reactie ontvangen dat de huurder deze zaken alsnog in rekening gaat brengen, dit met de huur zal verdisconteren en een factuur zal sturen waarop wij uit eindelijk nog 6000€ aan hem tegoed zouden hebben. Nu heb ik even gezocht, maar zover ik terug kan vinden verjaard een factuur 5 jaar na de factuur datum. Echter is er nog nooit een factuur opgemaakt en ontvangen. Staat de huurder in zijn recht om nu alsnog een factuur te maken voor de materialen en werkzaamheden in 2006/2007. Daarnaast heeft hij een trap naar een zolder vervangen zonder overleg. Deze zolder was geen deel van de huur afspraak maar heeft hij toch jaren gebruikt. Nu hij eventueel zou vertrekken wil hij deze trap weer verwijderen. Echter deze originele trap is er niet meer. Zover ons bekend mag de huurder de trap verwijderen zolang hij de oude situatie hersteld. Kan hij dat niet heeft hij niet het recht de trap in rekening te brengen. Klopt dat? Wat kunnen we nu het beste doen. We zijn helaas niet rechtsbijstand verzekerd. Hoe kunnen we dit goed aanpakken zodat we op een nette manier van de huurder af komen zonder dikke rekening na?