Paritosh

Ik wil graag een horecapand aanschaffen. Ik kan dit niet gefinancierd krijgen, maar een vriend van mij wil graag zijn spaargeld voor 2 ton in het pand steken en zo voor de helft eigenaar worden van het pand. Hij is particulier en ik run daarna het bedrijf met wat ik maar wil doen met het pand. Hij wil echter alleen op het moment van verkoop ook de helft van de winst van alleen het pand. Voor de rest helemaal niets. Voor hem is deze investering geliefder dan het geld op de bank laten staan en hij wil mij graag helpen. Gezamenlijk lossen wij dan het pand in 1 keer af en ik ga dan mijn bedrijf daar runnen. Is dit op deze manier mogelijk, dat ik voor de helft eigenaar ben van de pandwaarde en dat dit verder gescheiden is van de bedrijfsvoering? De investeringen in het bedrijf zijn dan volledig aftrekbaar van mijn winst van het bedrijf. Eigenlijk is hij dan een sponsor die pas wordt terugbetaald bij verkoop? Paritosh

Na uren met de belastingdienst contact te hebben gehad, hebben ze met meerderen uitgezocht dat zij er op de website vanuit gingen dat de woning splitsbaar zou zijn en dat dit niet juist is. Volgens de wet is het zo dat de privéverdeling procentueel alleen mogelijk is zoals er inderdaad hier al is verteld in het geval van een winkelpand of een duidelijk afgescheiden ruimte. Het is met zo'n ruimte inderdaad wel mogelijk om het gehele pand tot het ondernemingsvermogen te rekenen. Er is echter nog 1 correctie op deze hele communicatie en dat is dat inderdaad ook de energie en gemeentekosten in haar totaal worden bijgeteld en dat het bijtelpercentage van 1,7% de privécompensatie is voor alle woongebruik inclusief energie. Super bedankt allemaal voor dit onderzoek en jullie expertise!

Dat zal ik zeker doen. Ontzettend bedankt

Dit is waarschijnlijk waarom ik twee verschillende vertalingen krijg van mensen die hiermee te maken hebben. Nu weet ik dus niet goed meer wat te doen. Bedankt voor het opzoeken van deze pagina's. Wat kan ik nog doen om dit helder te krijgen. Een brief sturen naar de belastingen?

Bedankt

Dankjewel voor het duidelijke antwoord. De zin die in de bijgevoegde link staat waardoor ik ben gaan twijfelen is: Bepaal de WOZ-waarde van het woongedeelte. (Bijvoorbeeld: het pand is voor de 90% uw woonhuis. Dan neemt u 90% van de totale WOZ-waarde) De berekening die ik altijd heb toegepast is zoals je het hier hebt uitgelegd (op het gebruiksdeel van de energie na). Als ik echter de bovenstaande zin toepas dan maakt het toch wel uit hoe groot het deel is wat ik van mijn huis gebruik voor privé en heeft dit dus dan invloed op deze 1,7%

Volgens mij lees je mijn vraag niet en geef je antwoord op iets waarvan in mijn vraag al duidelijk blijkt dat ik dat al weet.

Oké, het precieze percentage doet het aangifte programma automatisch. Ik heb even voorbeeld bedragen gebruikt om de vraag te ondersteunen. De ware vraag zit in het 40% privégebruik en de juiste manier om alle woonkosten te benaderen. Bedankt voor je reactie

Sinds 2010 is mijn huurrecht geactiveerd. Mijn huurwoning is nu gezet op de onderneming en ik trek al mijn woonkosten (energie, huur enz) af en tel elk jaar een percentage van de WOZ waarde bij de winst voor mijn privégebruik. Dit jaar 1,5%. De woning is voor 60% in gebruik voor het bedrijf. De meeste ruimtes lopen door elkaar met Privé en Zakelijk, maar de belastingdienst heeft het gezien en is akkoord gegaan. De 60% is dus niet een duidelijk apart leefdeel. Nu heb ik vernomen via een juridisch blaadje dat er eigenlijk een bijtelling zou moeten plaatsvinden over ,alleen, het privégebruik van de WOZ waarde. Dit zou in mijn geval betekenen dat als de WOZ waarde 200000 euro is en het percentage 1,5%. Dat ik 3000 euro bij zou moeten tellen. Echter mijn privégebruik is 40%, wat dan neerkomt op een bijtelling van 1200 euro. Voor mij betekent dit dan dat ik al deze jaren teveel heb bijgeteld. Klopt dit? Omdat ik ook al deze jaren mijn volledige energie en woonkosten heb afgetrokken, vraag ik mij af of dit dan ook wel juist is, of dat dit dan ook een percentage van de woonkosten moet worden. In de vele artikelen die ik heb gelezen en zelfs met een fiscalist hierover heb gesproken kom ik er niet uit wat nu de juiste handelswijze is. De een zegt dat ik alles mag aftrekken en dat de 1,5% de afbetaling is van het gehele gebruik, de ander zegt een deel. Hoe moet ik dit nu echt doen zoals het hoort! Zowel mijn woonkosten berekenen als mijn WOZ deel? Weet iemand dit? [aanpassing: titel verduidelijkt]