Goededag,
Wij hebben een kantoorpand op het oog waarvoor de gemeente een horecavergunning voor wilt afgeven. De makelaar vroeg in eerste instantie 150 per m2 voor de kantoorruimte maar nu hij weet dat we het om willen bouwen naar een horeca (take away) heeft de makelaar/eigenaar van het pand bepaald dat de m2 prijs wordt verhoogd naar 210 euro per m2.
Het antwoord van de makelaar: "" Voor dit gebruik gelden er nou eenmaal hogere huurprijzen dan voor bijvoorbeeld kantoorgebruik, niet alleen bij dit pand maar in heel Europa."
Dus volgens hem is het heel normaal dat de prijs wordt verhoogd als we het pand niet gaan gebruiken als kantoorruimte maar als take away.
Ik ben geen kenner op dit gebied maar mij lijkt het juist absurd dat je dan zo maar de prijs kan verhogen. Zelf zou ik eerder een lagere m2 prijs verwachten, omdat we een investering gaan doen in een huurpand en deze ombouwen naar een take away/horeca. Tevens zullen wij niet na 5 jaar vertrokken zijn en heeft de eigenaar ook de zekerheid dat wij voor de komende 10 jaar+ huurders zijn.
Wie kan mij hier in adviseren of het inderdaad normaal is om de huurprijs van een kantoorruimte te verhogen, omdat wij er een horecazaak in gaan starten?
Alvast bedankt!
Groet,
Guido
