BobbyDog

De hypotheek van het pand bedraagt 265K de verkoopwaarde momenteel ligt rond de 170K. Er is momenteel geen verhuur en ik woon in het woongedeelte. Er is dus geen sprake van overwaarde. Aangezien er 3 eigenaren zijn er de hypotheek lasten € 800 p/mnd zijn zou dit betekenen dat ik hier kan wonen voor € 270,- p/mnd, voor dat geld krijg ik geen huurwoning.. De hypotheek is gesplitst in 2 hypotheek delen, beide een aflossingsvrije hypotheek met hieraan 2 levensverzekeringen gekoppeld voor aflossing einde looptijd. Het faillissement is geraamd op 425K maar de curator denkt dat dit overtrokken is en dit lager zal uitvallen gezien er inmiddels 4 jaar verstreken is alvorens het faillissement is volstrekt en er een deel schuldeisers zich niet meer zullen melden. In het jaar van het beëindigen van de zaak (2012) heb ik een restantje van de inboedel en minieme voorraad aan mijn vriendin verkocht die een B.V. heeft en zich wilde vestigen in het winkel gedeelte van het pand Echter door alle onzekerheid is dit alles niet in werking gezet. Daarnaast speelden nog ander zaken zoals aansluiting van nuts voorzieningen enz.

De hypotheek van het pand bedraagt 265K de verkoopwaarde momenteel ligt rond de 170K. Er is momenteel geen verhuur en ik woon in het woongedeelte. Er is dus geen sprake van overwaarde. Aangezien er 3 eigenaren zijn er de hypotheek lasten € 800 p/mnd zijn zou dit betekenen dat ik hier kan wonen voor € 270,- p/mnd, voor dat geld krijg ik geen huurwoning..

Inmiddels heel veel navraag gedaan bij diverse instanties en advocaten, lijk ik er maar niet uit te komen. Deze "case" komt zo weinig voor dat er schijnbaar geen pasklaar antwoord voor is. De situatie: Een woon/winkelpand is jaren geleden aangekocht door 3 personen, die elk 1/3 onverdeeld aandeel bezitten, maar alle 3 de personen 100% aansprakelijk zijn voor de hypotheek. Ik ben bewoner van het pand. Nu enkele jaren later raak ik (1 van deze 3 personen) in een faillissement betrokken en zegt de curator; verkopen of ik moet van de hypotheek akte worden geroyeerd. Ik zal ergens moeten wonen, maar moet me volgens curator maar bij mijn vriendin laten inschrijven met allerlei gevolgen voor haar. Nu is mijn vraag: 1. Kan een curator zomaar aanzetten tot verkoop, terwijl er 3 eigenaren zijn, en ik dus ook maar 1/3 eigenaar ben. Verkoop is voor de andere 2 eigenaren geen optie omdat het pand "onder water" staat en er dus een enorme restschuld zal ontstaan, welke de 2 andere eigenaren niet kunnen betalen. 2. Ik zal ergens moeten wonen en is het zo dat ik gezien de hoogte van de hypotheek (1/3 van € 800,-) nergens voor dat geld een woning kan krijgen. de gemiddelde huurprijs bedraagt vaak +/- € 400,- voor een huurwoning. Ik hoor en lees vaker dan er in een faillissement de woning toch aangehouden kan worden als deze geen baten treft (zeker niet als deze nog meer schuld veroorzaakt). Mag een curator eisen dat je je maar ergens anders inschrijft? Het ingewikkelde aan deze kwestie is natuurlijk dat er 3 eigenaren zijn, Als ik de curator goed begrijp en zo laat ze het overkomen, hebben de 2 overige eigenaren in deze kwestie niets te willen. Dit kan toch niet zomaar? Wellicht dat iemand op dit forum meer weet over dit soort zaken en mij eventueel kan vertellen wat wel/niet kan of mag Met vriendelijke groet