X-tra

Dag, Wij hebben een goedlopend bedrijf (huiswerkbegeleiding en bijles) en maken gebruik van een leuk pand. De eigenaar is een al wat oudere baas en heeft aangegeven wel te willen verkopen. Dit was ook iets dat bij aanvang van het huurcontract als optie was bedongen, 'eerste recht van koop'. Wij willen dit ook graag doen, mar nu loop ik tegen eensituatie aan waar ik niet echt mee gerekend had: we hebben bij een financieringsclub een balletje opgegooide dit in zijn werk gaat - wij hebben hier totaal geen verstand van namelijk. Waar mee teruggekomen werd is dat koop eventueel mogelijk zou zijn, maar alleen met inbreng van minimaal 10-15% eigen geld. … Dit is waar de schoen wringt: we hebben geen (of nauwelijks) reserve (= eigen geld), we hebben al die jaren eigenlijk alles meteen weer in het bedrijf gestopt. Ook, de marge is dun in onze business, we draaien goed, maar qua geld zullen we er waarschijnlijk niet rijk van worden. Afgelopen corona-tijd hebben we overigens wel heel erg goed 'geboerd'. Ons bedrijf bestaat nu inmiddels 10 jaar en na een paar jaar opstart, zijn we ook voldoende winstgevend om ervan te kunnen leven. afgelopen 1,5 jaar hebben we ook leuk iets over kunnen houden. De vraag is nu dus: hoe kan ik dit pand aankopen, zonder eigen geld? heeft iemand daarvoor suggesties?, of is dit gewoon onmogelijk? Het pand is een begane grond van een geheel. De etage bestaat uit studio's en is eigendom van een grote vastgoedondernemer. Die eigenaar heeft aangegeven ook wel te willen verkopen. Ik heb daar zeker oren naar omdat ik dan eigenaar wordt van het geheel én gelijk een constante inkomstenbron heb. Ik hoor graag jullie suggesties hierover! Dank voor de aandacht.

ASN heeft toch 'gewoon' een zakelijke rekening? begrijp het probleem niet?

Misschien een second opinion bij een andere accountant vragen - dat geeft een spiegeling over de huidige relatie. Het lijkt met dat dit inderdaad prima kosten zijn. volgens mij is de basisregel dat het je bedrijfsvoering mogelijk maakt of verbeterd. Wanneer ik een airco nodig heb om te kunnen werken op mijn werkkamer dan is dat ook 'verkoopbaar'.