MarkoAmsterdam

Heel hartelijk dank ook voor deze link ook Joost.

ik doelde daarmee ook op wel of niet zakelijk gebruik en waar zo een uitgave aan moet voldoen. Want als je er alleen er een auto mag neerzetten dan moet deze ook zakelijk zijn. En is een zakelijke auto voldoende reden om een parkeervak als zakelijke uitgave te zien. Waarschijnlijk wel. Maar dan blijven de volgende punten nog over. (Er is geen huisregelement van de VVE voorhanden, alleen dat wat er in de splitsingsakte staat) Zou je dan die erfpacht van de aankoopsom moeten aftrekken en zou dan de rest wel in de investeringsaftrek vallen?

Het overdekte vak welke in een kelder gesitueerd is mag volgens de spitsingsakte alleen als parkeervak gebruikt worden. Mij is niet helemaal duidelijk wat dit inhoud. En aan welke vereisten voldaan moet worden om deze als zakelijk op te voeren. En of welke aftrekposten er nu wel of niet mogen gebruikt worden. Als er meer info nodig is dan voeg ik deze zsm toe

Zou je dan die erfpacht van de aankoopsom moeten aftrekken en zou dan de rest wel in de investeringsaftrek vallen?

Mijn accountant zegt dat de investeringsaftrek geen doorgang kan vinden door dit: Wat betreft de investeringsaftrek op de parkeerplaats nog het volgende. In jurisprudentie is herhaaldelijk beslist dat investeringen in een gebruiksrecht van grond, zoals een pachtrecht, met investeringen in grond moeten worden gelijkgesteld en derhalve van investeringsaftrek zijn uitgesloten. Zie onderstaand arrest. In jouw koopakte staat op pag 1 bij a vermeld dat het gaat om de afkoop van erfpacht. Daarom lijkt deze investering mij te zijn uitgesloten van investeringsaftrek. Hof Arnhem 4 december 1991, nr. 2591/1989, FED 1992/333. Het staat vast dat belanghebbende voor het gebruik van de ondergrond voor zijn in aanbouw zijnd bedrijfspand een bedrag van ƒ 150 000 heeft betaald en dat dit is betaald vooruitlopend op de voorgenomen vestiging van een recht van erfpacht op de grond. Dit bedrag behoort tot de kostprijs van het bedrijfsmiddel bestaande uit het bedrijfspand met ondergrond. Daar echter voor de toepassing van de WIR het regime volgt van het deel van het bedrijfsmiddel waarop dit gebruiksrecht betrekking heeft, in casu de grond, is het investeringsbedrag uitgesloten voor de toekenning van een investeringsbijdrage. Ps Deze erfpacht is afgekocht tot 2054

Beste Higherlevel, Ik wil voor mijn onderneming een parkeervak kopen in de parkeergarage onder mijn woning. (Ingang gelegen aan een andere straat) Deze woning behoort niet tot een bedrijfruimte (Mijn werk word wel hoofdzalijk vanuit hier gedaan) Het parkeervak zal uitsluitend zakelijk gebruik worden. (Voor de aanhanger waarmee ik naar de markt ga) En de waarde is 25.000 Euro van dit vak. Het betreft niet de grond eronder want hiervoor word aan de gemeente erfpacht betaald. Mag ik Kleinschaligheidsinvesteringsaftrek toepassen op deze aankoop. En afschrijven tot de helft van de onroerendzaak belasting waarde en hoeveel jaar moet ik hierbij rekenen? (Ik zie verschillende websites welke vermelden dat dit wel mogelijk is ( Garageboxen te koop)