In dit geval zou ik willen stellen dat de verkrijgende aandeelhouder de overdrachtsbelasting verschuldigd is, omdat de aandeelhouder degene is die "aandelen in een nv of bv krijgt waarvan de bezittingen vooral uit onroerende zaken bestaan", en dat er dus niets verandert aan de boekwaarde van het vastgoed in de vastgoed B.V., maar dat het de verkrijgingsprijs van de deelneming/aandelen in de vastgoed B.V. verhoogt.
Volgens mij is hier sprake van een zogeheten fictieve verkrijging van onroerende zaken, zoals beschreven in artikel 4 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR).
https://wetten.overheid.nl/BWBR0002740/2025-01-01#HoofdstukII
Ik sta natuurlijk altijd open voor nieuwe inzichten, dus correct me if I'm wrong.