Ramofeestje

Hoi allemaal, ik loop tegen het volgende aan en hoop op advies/ervaringen uit de praktijk. Ik neem een strandpaviljoen over en wil de exploitatie gaan voeren via een VOF. In de opzetfase zijn o.a. leveranciersafspraken, administratie en een zakelijke bankrekening al op naam van de VOF ingericht (KvK, IBAN, etc.), omdat de exploitatie vanaf het begin via een VOF was bedoeld. De contractpositie is nu als volgt: De koopovereenkomst (overname/exploitatie/inventaris) staat uitsluitend op mijn privénaam (natuurlijk persoon). Het huurcontract (concept) staat op mijn naam als eenmanszaak (juridisch gezien natuurlijk persoon; h.o.d.n.). De verhuurder is Heineken als tussenverhuurder (Heineken huurt van de pandeigenaar en verhuurt aan mij). Heineken geeft aan dat exploitatie door een andere rechtsvorm (de VOF) niet zou mogen en dat de huurder ook dezelfde partij moet zijn die exploiteert. Tegelijk is het voor mij praktisch lastig om alles nu op korte termijn (we willen over ±10–11 dagen open) volledig om te zetten, omdat leveranciers, bankrekening en inrichting al op de VOF lopen. Mijn vragen: Komt dit in de praktijk vaker voor: huur/koop op privé/eenzmanszaak, maar feitelijke exploitatie via een VOF? Als het huurcontract bepalingen bevat over “geen ingebruikgeving / geen inbreng in vennootschap zonder toestemming”: is een schriftelijke toestemming/addendum van de verhuurder meestal voldoende, of is een formele contractsovername/indeplaatsstelling noodzakelijk? Vergunningtechnisch (Alcoholwet/exploitatie/terras + Bibob): levert het problemen op als de vergunning op naam van de VOF wordt aangevraagd, terwijl huur/koop op naam van mij als natuurlijk persoon/eenzmanszaak staat? Waar kijkt de gemeente dan met name naar? Zijn er praktische oplossingen die vaak worden gebruikt (bijv. een terbeschikkingstelling/gebruiks-overeenkomst tussen mij en de VOF + toestemming van de verhuurder), zodat alles juridisch netjes is zonder een volledige herstructurering vlak voor opening? Alle tips, ervaringen of aandachtspunten zijn welkom. Alvast dank!