Ik realiseer me dat er veel over te lezen is en doe mijn best, maar denk steeds dat onze situatie anders is.... Daarom toch even op deze manier. Hopelijk kan iemand mij (in redelijke jip en janneke taal) iets verder helpen.
Prive hebben wij vorig jaar grond + woning gekocht met daarbij vergunning om bedrijfspand te bouwen.
Situatie is dat wij pand (voor ons bedrijfje (bv))heel voordelig kunnen bouwen (vader+kennis in de bouw en zelf aardig wat kluservaring). Verder hebben we prive de middelen om pand zelf (zonder financiering) te bouwen.
Nu dacht ik altijd dat de huuropbrengst (zakelijk naar prive) onbelast zou zijn omdat wij immers ook geen hypootheekrente aftrek hebben (voor nieuw te bouwen pand) en de kosten van bouw oid niet aftrekken. Dit zou voordelig zijn omdat de huuropbrengsten al snel hoger zijn dan de kosten van bouw etc. Idee was om gebouw te laten taxeren op moment dat bouw klaar is (voor hoge huurprijs en lage overwaarde op moment van verkoop omdat deze belast is als gevolg van zakelijke verhuur)
Accountant geeft nu aan dat pand sowiezo altijd box 3 is. En dat het wellicht beter is om pand zakelijk te bouwen. Kosten van bouw (die laag zijn) activeren en afschrijven (als dat al mag) en bij verkoop aftikken.... Ik hoop dat er iemand is die een ander/liefst beter... idee heeft.
We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.
sandra1981
sandra1981
Ik realiseer me dat er veel over te lezen is en doe mijn best, maar denk steeds dat onze situatie anders is.... Daarom toch even op deze manier. Hopelijk kan iemand mij (in redelijke jip en janneke taal) iets verder helpen.
Prive hebben wij vorig jaar grond + woning gekocht met daarbij vergunning om bedrijfspand te bouwen.
Situatie is dat wij pand (voor ons bedrijfje (bv))heel voordelig kunnen bouwen (vader+kennis in de bouw en zelf aardig wat kluservaring). Verder hebben we prive de middelen om pand zelf (zonder financiering) te bouwen.
Nu dacht ik altijd dat de huuropbrengst (zakelijk naar prive) onbelast zou zijn omdat wij immers ook geen hypootheekrente aftrek hebben (voor nieuw te bouwen pand) en de kosten van bouw oid niet aftrekken. Dit zou voordelig zijn omdat de huuropbrengsten al snel hoger zijn dan de kosten van bouw etc. Idee was om gebouw te laten taxeren op moment dat bouw klaar is (voor hoge huurprijs en lage overwaarde op moment van verkoop omdat deze belast is als gevolg van zakelijke verhuur)
Accountant geeft nu aan dat pand sowiezo altijd box 3 is. En dat het wellicht beter is om pand zakelijk te bouwen. Kosten van bouw (die laag zijn) activeren en afschrijven (als dat al mag) en bij verkoop aftikken.... Ik hoop dat er iemand is die een ander/liefst beter... idee heeft.
Alvast bedankt,
Sandra
Link naar reactie
Aanbevolen berichten
16 antwoorden op deze vraag