ontheffing bestemmingsplan

[josechicago]

Dag,

 

Voor onze nieuwe bedrijfslokatie is het nodig dat we een ontheffing van het bestemmingsplan aanvragen.

Ik ben een absoluut groentje op dit gebied en vroeg me af of iemand op dit forum me kan helpen met een modelbrief of een concept aanvraag waarin globaal staat hoe de opbouw en inhoud van zo'n plan moet zijn.

 

Alvast bedankt!

 

Jose

[StevenK]

Gaat het om een binnen- of buitenplanse ontheffing?

[josechicago]

Dag,

 

Wij hebben een bedrijf dat is gespecialiseerd in het geven van weerbaarheidstrainingen en zelfverdediging.

We vallen niet helemaal onder het huidige bestemminsplan omdat we niet worden aangemerkt als "bedrijf".

Daarom heeft de gemeente ons gevraagd een ontheffing aan te vragen van het huidige bestemmingsplan.

Het vorige bedrijf dat op deze lokatie was gevestigd was een huidverzorgingskliniek. Ook zij hebben ontheffing gekregen.

Ik weet niet om wat voor ontheffing het gaat, kunt u daar mewt bovenstaande uitleg wijs uit?

 

Alvast bedankt!

[---Miranda--]

Ik heb iets dergelijks ook gehad. ik heb nu mijn bedrijf aan huis. en dat is nog net binnen de bebouwde kom.

Ik zou even een afspraak maken met de gene die daar over gaat. Die kan jou gelijk uitleggen wat de bedoeling is.

 

Groetjes Miranda

[Pete]

Kijk anders even in de nieuwe Wro ( Wet ruimtelijke ordening). Artikel 3.22 tot 3.25

Heb je al een klein beetje algemene informatie.

 

Welke bestemming ligt er op de grond waar jullie je willen vestigen? Je geeft eerst aan dat je jou bedrijf niet als bedrijf wordt aangemerkt, maar voor jou zat er een huidverzorgingskliniek in het pand. Deze is waarschijnlijk wel aangemerkt als bedrijf lijkt mij..Kun je misschien iets duidelijker zijn?

 

Houdt er rekening mee dat B&W alleen voor tijdelijke behoeftes ontheffing verlenen aan het bestemmingsplan ( termijn van ten hoogste 5jaar)

 

Succes

[David Cools]

Dag,

 

Voor onze nieuwe bedrijfslokatie is het nodig dat we een ontheffing van het bestemmingsplan aanvragen.

Ik ben een absoluut groentje op dit gebied en vroeg me af of iemand op dit forum me kan helpen met een modelbrief of een concept aanvraag waarin globaal staat hoe de opbouw en inhoud van zo'n plan moet zijn.

 

Alvast bedankt!

 

Jose

 

Voor een nieuwe locatie? Heb je vast een bouwvergunning aangevraagd toch? Dat is impliciet een verzoek om ontheffing. Als het goed is deelt de gemeente je netjes mede dat je aanvraag in strijd is met het bestemmingsplan en of zij bereid zijn medewerking te verlenen aan een ontheffing.

Het verlenen van een ontheffing is voor de gemeente geen plicht, maar een beleidsvrijheid. Het verlenen van een ontheffing gaat gepaard met planologische procedures zoals omschreven in de Wet op de Ruimtelijke Ordening: het zogenaamde projectbesluit of wijzigingsplan. Hiervoor is een 'goede ruimtelijke onderbouwing' nodig, waarin gemotiveerd wordt op allerlei aspecten waarom de gevraagde ontheffing aanvaardbaar is. Soms stelt de gemeente die onderbouwing op, steeds vaker moet de aanvrager zo'n onderbouwing (laten) opstellen, o.a. mijn vakgebied ;-)

 

Heb je geen bouwvergunning aangevraagd, maar wil je ontheffing voor bijvoorbeeld het in gebruik nemen van een bestaand pand waarvoor een andere bestemming geldt, dan kan je simpelweg de gemeente een briefje sturen waarin je aangeeft wat het nieuwe gebruik zal zijn en dat je verzoekt om voor dit gebruik ontheffing te krijgen van het bestemmingsplan. Ook hiervoor geldt weer dat een goede ruimtelijke onderbouwing noodzakelijk is.

 

Ik hoop dat je er wat mee kan. Succes!

[jcdobber]

Als je meer informatie wilt over

 

MOD EDIT: SPAM VERWIJDERD

[djluc]

Als je meer informatie wilt over SPAM afwijken van het bestemmingsplan[/url] <---- kijk eens op deze site

Vind je het een probleem om niet oude topic omhoog te halen met links naar je eigen website die vol staat met advertenties? Zie ook de huisregels van HL.

[Thomas-87]

Beste mensen,

 

Ik had een vraag.

 

Ik was laatst aan het eten in een shoarma tent. En er is daar iets vreemds aan de hand. Die tent mag tot 10 uur open en daarnaast zit een shoarma tent die tot 3 uur open mag. Mijn rechtsgevoel vond dat niet eerlijk en ik heb met de eigenaar afgesproken dat ik voor hem zou proberen om de openingstijden te verleggen tot 12 uur.

 

De eigenaar had al een aantal keer een vergunningaangevraagd maar die aanvraag is toen afgeketst op het feit dat de shoarmazaak een bestemmingsplan winkel heeft en daardoor is gebonden aan de winkeltijdenwet.

 

Ik vroeg mij af wat ik hier aan kan doen?

 

Indien ik ontheffing van het bestemmingsplan aanvraag hoe hoog zijn mijn kansen dan? Is dit dan definitief of voor de duur van 5 jaar?

 

Misschien heb ik onvoldoende informatie gegeven. Als iemand die mij wil helpen meer informatie nodig heeft hoor ik het graag.

 

mvg

 

Thomas