Bedrijf staken: wat te doen met een forse stakingswinst door een bedrijfspand?

[rijsdijk1]

Ik wil stoppen met het bedrijf er is een taxatie geweest en de stakingswinst zou 170.000 euro zijn.

of ik moet zelf 52 % ervan betalen of een lijfrente nemen.

 

De vraag is of er banken of geldverstrekkers zijn voor een lening van de 170.000 euro ,met de wetenschap dat de lijfrenteuitkering hoger is de de rente.

of er contractueel vastgelegd kan worden om de uitkering te gebruiken v/d lening.

[ronaldinho]

Waar zit die stakingswinst in? Een pand? Hou je dat pand aan? Ga je er wat anders mee doen?

Ga je de onderneming verkopen?

[rijsdijk1]

stakingswinst zit in het pand.

Het pand wil ik prive kopen en dan verhuren , opbrengst box 3.

Moet wel de stakingswinst op hoesten , of de 52 % uit overwaarde eigen huis.

Of wat ik voorsteld de totale stakingswinst in een lijfrente financieren.

 

[ronaldinho]

het is niet toegestaan de lijfrente zelf te verpanden, maar je kunt wel het pand als onderpand gebruiken. Overigens wordt het tarief bij directe afrekening nog gematigd door de mkb-winstvrijstelling, dus dat moet je wel even meenemen in de berekening van wat voordeliger is (daarbij ook je leeftijd, etc. in acht nemend).

 

Als je over een jaar of 3 zou willen stoppen, zouden er overigens wat meer mogelijkheden zijn. Voor jou wellicht wat laat, maar voor andere meelezers misschien nog wel iets om rekening mee te houden.

[rijsdijk1]

bedoel je eerst een bv ervan maken en die moet een bepaalde tijd bestaan.

zoja wat is die termijn.

 

[Jantax]

Beste Rijsdijk,

 

Je vraag of er banken zijn die je 170k willen lenen, kan je m.i. beter direct aan die banken zelf stellen. Als je er voldoende onderpand tegenover kunt stellen, lijkt me dat overigens niet zo'n probleem. Zeker als ze ook de lijfrente mogen doen. Want dan verdienen ze 2 keer aan je. DSB wil je vast ook nog wel een "voordelig" koopsompolisje verkopen. ;D

 

Maar misschien zijn er nog wel andere mogelijkheden om de boel fiscaal vriendelijk op te lossen. Bijvoorbeeld als je van plan bent om binnen 1 jaar na staking een andere onderneming te starten waarvoor je weer moet investeren in een pand. Sinds 2008 kan je de stakingswinst onder bepaalde voorwaarden afboeken op de boekwaarde van activa van de nieuwe onderneming. Je smeert de heffing dan uit over meerdere jaren, doordat de jaarlijkse afschrijving op het activum daardoor lager is. Vanwege de voorwaarden is enige begeleiding van een fiscalist hierbij aan te bevelen.

 

En inderdaad, als je je zaak met pand eerst tegen een lijfrente in een BV inbrengt en die BV zet de onderneming nog tenminste 3 jaar voort, dan heb je na 3 jaar een eigen lijfrente-BV. Minder lang voortzetten kan onder omstandigheden ook, bijvoorbeeld als er zich na 1 jaar opeens een koper aandient die een fantastisch bod uitbrengt. Maar de fiscus is erg fel op opzetjes om op zeer korte termijn een lijfrente-BV te creëren. En ik kom hierover alleen maar procedures tegen waarin de fiscus wint. Dus wees gewaarschuwd.