Verhuren winkelpand aan eigen VOF?

[patrick66]

Beste mensen,

 

Met een compagnon start ik een winkel. De winkel waarin wij ons willen vestigen is bij mijn compagnon in bezit, de huidige huurder betaalt maandelijks de huur en wordt belast in box 3. De huurder gaat er nu uit.

 

De huurinkomsten zijn voor mijn compagnon een onbelaste bron van inkomsten en dat willen wij uiteraard graag in stand houden ;)

 

Zoals ik in dit forum heb gelezen is verhuur aan je eigen eenmanszaak niet mogelijk. Hij zou de winkel misschien aan mij kunnen verhuren, maar mag dat ook als wij een VOF hebben? De Terbeschikkingsregeling biedt geen mogelijkheden voor een BV lijkt het omdat box 3 dan niet meer van toepassing is.

 

Wij hebben ons nog niet bij de KvK ingeschreven omdat dit een prangende vraag is die we eerst beantwoord moeten hebben.

 

Help, heeft iemand voor mij een helder antwoord hoe we dit het beste kunnen aanpakken?

 

Groet,

 

Patrick

 

[titel aangepast - mod]

 

[odeon]

 

Ingeval van een vof zal de fiscus het pand waarschijnlijk als verplicht ondernemingsvermogen kwalificeren. Verhuur is dan geen optie.

[Dennis_van_Dijk]

Helemaal met Odeon eens, ik zie zo geen mogelijkheden om het pand door jullie te laten gebruikten en de huuropbrengsten in box 3 te laten vallen. Voor jouw partner is het vermoed ik veel rendabeler om de winkel aan derden te blijven verhuren (dan blijft de winkel in box 3 en zijn de huurpenningen onbelast). De VOF kan zou dan op zoek moeten gaan naar een andere bedrijfsruimte.

 

Maar deze afweging is veel te complex om hier op HL uit te werken. Neem een fiscalist / adviseur in de arm die op basis van de concrete situatie een berekening kan maken wat de meest gunstige situatie is. Houd er rekening mee dat de fiscaal meest gunstige situatie voor jouw zakenpartner wel eens veel minder gunstig zou kunnen uitpakken voor de VOF.

 

Succes!

[ODS1001]

Mee eens. Daarnaast kun je je afvragen of het gezien de waardedaling van vastgoedprijzen wel zo verstandig is om in box 3 te (blijven) zitten. TBS is tegenwoordig zo gek nog niet....... (wie had dat ooit gedacht?)

 

 

[Dennis_van_Dijk]

TBS is tegenwoordig zo gek nog niet....... (wie had dat ooit gedacht?)

 

 

Ik in ieder geval niet 8)

[m1155]

2 eenmanszaken ?

 

Word dan wel weer lastig met verdeling en VAR als je factureert aan elkaar.