Stel ik koop het bedrijfspand voor 300.000,-- incl kosten ex BTW.

BTW wordt verlegd, ik heb een eenmanszaak en voldoe aan het 90% critirium.

 

Ik wil 150.000,-- financieren en 150.000,-- uit eigen middelen betalen.

Hiermee wordt de 150.000,-- prive geld zakelijk.

 

Stel dat ik over bv 5 jaar besluit om te stoppen met ondernemen.

 

wat zijn dan de consequenties / mogelijkheden bij de volgende opties.

 

1. Verkoop bedrijfspand (met BTW uiteraard), wat zijn de gevolgen

belastingtechnisch, als het nu zakelijk geld weer terug komt naar prive.

Ik hoor verhalen dan dan afgerekend moet worden met de fiscus op de

volgende basis: waarde pand minus hypotheekschuld is winst. (eigen

ingestoken geld zou dan winst zijn ?)

 

2. Verhuur pand (met BTW uiteraard) , onderneming door laten lopen alleen

met verhuur als pand ? of pand naar prive ? dan verder de vraag als bij

punt 1

 

 

1. Gaat op dezelfde manier als al het andere dat je verkoopt: Het verschil tussen de verkoopopbrengst en de boekwaarde op de balans is winst. De hoogte van de schuld doet niet terzake.

 

2. Is niet op voorhand te beantwoorden, afhankelijk van de exacte omstandigheden zal een van de twee genoemde opties het gevolg zijn. Eenvoudige verhuur is geen onderneming, maar er kunnen bijzondere omstandigheden zijn waardoor de kwalificatie anders is.