Nieuw te bouwen 'Indoor centrum'

[Entrecote]

Beste HL leden,

 

Sinds een paar weken kijk ik met jullie mee op dit forum en het heeft mij al aardig wat kennis gebracht. Daarvoor, bedankt! Omdat ik zelf ook plannen heb te gaan ondernemen heb ik een profiel aangemaakt en kom ik gelijk bij jullie met mijn eigen vraag...

 

Ik woon in een mooie gemeente in Nederland, deze gemeente biedt veel ruimte voor recreatie en toerisme. Er zijn dan ook vele campings in de nabije maar ook bredere omtrek. De gemeente heeft veel dorpskernen en een groeiende stadskern.

 

Mijn idee is om een uitgaans/activiteiten gelegenheid voor de inwoners op te zetten welke gelijk dient als slechtweervoorziening voor toeristen. De eninge slechtweervoorziening in de gemeente zijn een bioscoop en een zwembad (omtrek 30 km). De hoofdactiviteiten die opgezet zullen worden zijn bowling, lasergame en restaurant. Hiernaast zullen nog wat kleinere activiteiten aangeboden worden, denk bijvoorbeeld aan pool tafels. Met deze activiteiten zijn 1001 mogelijkheden. Wel is het zo dat deze activiteiten behoorlijk wat vierkante meters vragen. Hierover gaat dan ook mijn vraag.

 

Ik heb een mooi stuk grond op het oog op een locatie dicht bij het centrum van de stad, aan de rand van het recreatiegebied en liggend aan een drukke doorgaande N weg. Echter, deze grond is inmiddels aangekocht door een makelaar die er andere plannen mee heeft. Er staat al ongeveer 2 jaar een bord 'in de tuin' met huurder gevraagd voor een soort van showroom complex met kantoren. Dit complex is 900 m2 groot en bestaat uit 2 verdiepingen. Ik heb al een grove berekening gemaakt van de ruimte die ik nodig heb en dat is ongeveer 2200 m2 (zonder verdiepingen). De totale grond daar is ruim genoeg (inclusief parkeerplaatsen) om dat te realiseren alleen weet ik niet of al die grond in het bezit is van de makelaar (alle grond is wel verkocht). Nu is mijn plan deze makelaar te benaderen. Denken jullie of dit zinvol is en zo ja, wat is dan mijn strategie? Kom ik met een volledig bedrijfsplan binnen, of pols ik al voordat ik een bedrijfsplan zonder dat ik weet of het hele feest wel haalbaar is? Er zijn op termijn nog andere opties maar ik vind deze locatie zeer geschikt. (dit enthousiasme hou ik, bij de makelaar, vanwege mijn onderhandelingspositie over de huurprijs natuurlijk voor mij)

 

Mijn eerste idee is om gewoon de makelaar te benaderen, zijn grond ligt al ruim 2 jaar braak dus hij zal best wel willen dat er iets gaat gebeuren. Maar maak dus graag van de mogelijkheid gebruik om hier tips te vragen.

 

Alvast bedankt!

 

 

 

 

[jocaris78]

In welke provincie wil je dit gaan opzetten?

 

 

Welke invloed heeft dit op je antwoord? Of gewoon nieuwsgierigheid?

 

Gewoon nieuwsgierigheid, woon zelf in zeeland. Heb met 2 andere vennoten een paintball bedrijfje. Lijkt me mooi als

je het voor elkaar kan krijgen in ieder geval!

 

Ah, nou als je hier een kijkt zie je een kaartje, ergens in dat lege gebied wil ik me gaan vestigen (kaartje is niet helemaal volledig). Ik hoop ook dat het gaat lukken. Hoe heb jij het opgezet? Hebben jullie gezamelijk het idee opgevat en het bedrijf met z'n drieen opgezet of zijn er 2 vennoten later bijgekomen? (bijvoorbeeld personeel?)

 

Ik heb dat bedrijfje naast mijn werk in de ploegen, mijn directe collega en ik hadden toevallig hetzelfde idee en zo is het aan het rollen gegaan. Zijn schoonbroer is er toen ook bijgekomen.

Wij bieden paintball op locatie, voor bedrijven, feestjes, verenigingen enz. We blazen ter plekke 44 opblaasbare obstakels op op een met net afgezet veld van 50x 35 meter. Kijk maar eens op onze website. www.toppaintball.nl

Als je indoor wil gaan aanbieden, adviseer ik om reball te gaan doen. Is het zelfde als paintball, maar dan met zacht rubberen balletjes. Voordeel hiervan is dat je geen rotzooi van de paint heb en dus kosten/tijd aanschoonmaak werkzaamheden. De reballs zijn herbruikbaar en verdienen zich na 3 a 4 keer schieten al terug en dus dat schilt ook weer geld. Je mag me best een mail sturen als je interresse hebt mijn persoonlijke email is jocaris@live.nl

 

gr John

 

[Marco van den Maagdenberg]

Graag ontopic blijven aub, TS zal met de laatste drie bijdragen niet veel opschieten! Vandaar dat ik ze heb vewijderd.

[Entrecote]

Oke, to the point...

 

Ik hoorde laatst een opmerkelijke stelling en ik ben beniewd wat jullie daarvan vinden.

 

''Wanneer er in de vestigingsplaats een Mc Donald's gevestigd is, doe ik nooit marktonderzoek. Die hebben dat namelijk al uitvoerig gedaan en ik heb maar zelden een Mc Donald's zien sluiten.''

 

Het was iemand uit de leisure sector met meerdere bedrijven. Raar of Waar?

[ronaldinho]

Ik zou zeggen, google eens op "mcdonald's sluit". Naast dat er hele landen in de ban worden gedaan, sluit er ook in Nederland wel eens een vestiging haar deuren.

 

Met wereldwijd zo'n 32.000 vestigingen kun je wat dat betreft wat makkelijker een risico'tje nemen dan bij de beslissing van een kleine zelfstandige om wel of niet een tweede vestiging te openen.

[Entrecote]

Ik zou zeggen, google eens op "mcdonald's sluit". Naast dat er hele landen in de ban worden gedaan, sluit er ook in Nederland wel eens een vestiging haar deuren.

 

Met wereldwijd zo'n 32.000 vestigingen kun je wat dat betreft wat makkelijker een risico'tje nemen dan bij de beslissing van een kleine zelfstandige om wel of niet een tweede vestiging te openen.

 

Als dit de reden is om te moeten sluiten, tja... Verder lees ik nog 1 ander restaurant gesloten is die maar de helft van de formule uitvoerde.

Dat Mc Donald's'en in een heel land de deuren sluit heeft meer politieke redenen lijkt mij.

 

Ik bedoel juist dat Mc Donald's wel uitvoerig marktonderzoek doet en juist niet risico's neemt.

[prodisplay]

Ze doen marktonderzoek voor hun eigen product en doelgroep....

 

Lijkt me niet dat je dat marktonderzoek zomaar kunt gebruiken wanneer je zelf in een andere branche zit.