Huurkoop bedrijfspand

[Marco72]

We hebben een bedrijfspand op het oog dat middels koop en huurkoop wordt aangeboden. Het aanbod van huurkoop is dat wij drie jaar huren (met optie twee keer een extra jaar) waarna wij al dan niet kiezen voor koop. Als wij er vanaf zien dan is het de verkoper uiteraard vrij om een andere koper te vinden en onze huurovereenkomst op te zeggen.

 

Wat wij aangeboden krijgen is een huurbedrag per maand dat wij voor 100% in mindering kunnen brengen op de eventuele koopsom. Rente wordt niet gerekend. Dus stel dat wij 1000 euro per maand betalen aan huur en het pand na drie jaar kopen voor 100.000 euro dan wordt op dat bedrag 36 x 1000 euro = 36.000 euro in mindering gebracht.

 

De eigenaar wil graag af van het pand. Hebben we hier nu een gevalletje te mooi om waar te zijn of zie ik iets over het hoofd? Zijn er nog bijzondere zaken waar we rekening mee moeten houden bij huurkoop?

[Ron van der Kolk]

Misschien moet je het dan nu ook al eens worden over de eventuele toekomstige koopprijs. Anders wil de eigenaar over drie jaar misschien niet die 100.000 euro maar opeens 136.000 euro, waardoor je er niets mee op bent geschoten.

[Marco72]

Klopt, het is inderdaad de bedoeling dat we nu al overeenstemming bereiken over de koopsom.

 

Wat ik me alleen afvraag: is het aanbod (alleen huur, geen rente) gangbaar of moeten we rekening houden met verborgen kosten of andere obstakels vanuit het perspectief van de huurder/koper? Heeft iemand ervaring met huurkoop?

[jamesJones]

Klinkt als een mooi aanbod, in deze tijd is het niet raar dat verkopers/verhuurders met mooie deals komen.

 

Gewoon alles goed in een overeenkomst opstellen dan kan er weinig mis, heel wat verkopers zitten met panden in hun maag in deze tijd.

[Marco72]

Bedankt!