verhuur vakantiewoningen onderbrengen in BV of eenmanszaak

[Koppie]

Hallo

Wij hebben inmiddels een drietal vakantiewoningen (betreft roerend goed daar het zgn chalets betreft). Dese hebben we privé aangeschaft.

Deze maand heb ik een stamrecht BV opgericht daarnaast wil ik een eenmanszaak oprichten om een aantal activiteiten in op te nemen. Daarnaast is het oprichten van een eenmanszaak ook interessant omdat ik hierdoor nog in 2013 gebruik kan maken zeer interessante fiscale regelingen tbv de aanschaf van een hybride auto.

De huisjes die we privé hebben houden we privé mede doordat hiermee het hoogste rendement kan worden verkregen doordat de inkomsten direct in box3 terecht komen. Ik moet echter ook activiteiten ondernemen vanuit de BV alsmede de eenmanszaak.

Mijn voorkeur gaat uit naar het lenen van financiële middelen vanuit mijn BV aan mijn eenmanszaak. Vanuit die eenmanszaak wil ik dan nieuwe chalets aan gaan schaffen waarvan de BTW aftrekbaar is.

Nu is mij ter öre gekomen dat deze constructie een dunne scheidingslijn vormt tussen privé en zakelijk en dat ik hierdoor het risico loop dat de fiscus de huisjes die wij privé hebben (en houden) worden gezien als een bedrijfsvoering. Hierdoor wordt eea zwaarder belast. Door de nieuwe aankopen direct vanuit de BV te doen zou je dat risico niet lopen.

Vraag aan u is wat uw ervaringen hiermee zijn.

Alvast dank voor de reactie.

[mmint]

Daarnaast is het oprichten van een eenmanszaak ook interessant omdat ik hierdoor nog in 2013 gebruik kan maken zeer interessante fiscale regelingen tbv de aanschaf van een hybride auto.

Volgens mij is dat alleen interessant wanneer je bijpassende inkomsten hebt. De huurinkomsten hou je in box-3. Wat zijn dan de inkomsten in die eenmanszaak?

[Joost Rietveld]

Sorry Koppie, maar ik mis de relevantie met ondernemen. Dit is een beleggingsvraagstuk en daar is HL niet voor bedoeld.

Topic gaat op slot.

 

Wel een tip, denk goed na voordat je geld leent van je stamrecht BV, tik op belastingdienst.nl maar eens lenen van BV in het zoekveld in.

 

Groet

Joost

HL admin