inbrengbeschrijving

[Piet12]

Holding met onroerend goed wordt gesplitst naar Holding met Onroerend goed BV eronder. Liefst per 1-1-2015. Inbreng in natura (pand en stukje hypotheek).

 

Het pand is fors meer waard dan de hypotheek erop en het aandelenkapitaal van de onroerend goed BV wordt € 100.

 

Vraag is nu: ik wil in januari passeren bij de notaris, maar de accountant heeft dan de definitieve jaarrekening nog niet. De notaris vraagt echter om een inbrengbeschrijving. Mag de inbrengbeschrijving ook globaal zijn en dus niet 100% matchen met de uiteindelijke werkelijkheid?

 

Of moet ik later naar de notaris (+aandringen bij de accountant op zeer spoedige jaarrekening 2014). ?

[4711]

Je bent als bestuurder zelf verantwoordelijk voor de inbrengbeschrijving.

Dus als het niet klopt, dan heb je het niet goed gedaan.

 

Over de juridische aspecten hiervan durf ik niets te zeggen.

 

Begrijp ik dat het aandelenkapitaal 1 ton wordt (niet 100 euro, neem ik aan…)?

Dan zou ik denken dat je een probleem hebt (lees: aansprakelijk zou kunnen zijn) wanneer blijkt dat de waarde van het ingebrachte aanzienlijk lager is.

 

[Piet12]

Nee, het aandelenkapitaal wordt echt € 100 (honderd euro). Volgens mijn adviseurs is meer niet nodig, omdat er toch geen schuldeisers in de BV te verwachten zijn (sec onderbrengen bedrijfspand in eigen gebruik bij de werk-BV, geen activiteiten).

 

De holding brengt in het pand € 400.000 waard ongeveer, € 75.000 restant financiering en haar aandelen in de deelneming van waarde licht positief (telkens leeg gehaald met dividend).

 

juist omdat de marge zo ruim is (€ 325.000 overwaarde op het pand tegen € 100 ak) kan ik dus wel volstaan met een globale inbrengbeschrijving die niet op de euro nauwkeurig zal kloppen?

[4711]

Dus de holding krijgt een vordering van bijna 325.000,- op de onroerend-goed BV? Of moet het Agio worden? Of iets anders?

 

Nog steeds ben je als bestuurder verantwoordelijk voor de inbrengbeschrijving volgens mij.

Ik zou niet weten wat er mis kan gaan, maar als het niet 'blijkt te kloppen' kan je misschien aansprakelijk zijn, lijkt mij dan.

 

Wat zeggen je adviseurs?

[Ward van der Put]

De holding brengt in het pand € 400.000 waard ongeveer, € 75.000 restant financiering [...] € 325.000 overwaarde op het pand [...]

De woorden "ongeveer" en "overwaarde" zitten in de weg. Overwaarde is een niet-gerealiseerde fictie. Voor het concretiseren van de inbreng is een taxatie door een beëdigd taxateur waarschijnlijk betrouwbaarder dan een persoonlijke schatting van de DGA.