koopstromenonderzoek ofwel vestigingsplaatsonderzoek

[puntig]

Hallo,

 

Ik sta aan de vooravond van het starten van een speelgoedwinkel. Op de locatie wwar ik wil beginnen is sinds jaar en dag een winkelcentrum gevestigd met een divers winkelaanbod.

 

Uiteraard doe ik in mijn ondernemingsplan uit de doeken waarom juist op die locatie. Dit is gebaseerd op mijn eigen 'onderbuikgevoel' EN op de visie van de bedrijvenadviseur van de inkoopcombinatie waar ik mee in zee wil gaan.

 

Een bank zal waarschijnlijk gaan vragen om een objectieve beoordeling van die locatie en zal een rapport van een koopstromenonderzoek ofwel vestigingsplaatsonderzoek willen zien.

 

Navraag bij diverse instanties leert echter dat een dergelijk rapport niet voorhanden is of in ieder geval niet recent genoeg.

 

Nu zie ik het persoonlijk niet zo zitten om zelf een dergelijk onderzoek te laten uitvoeren. Allereerst niet vanwege de hoge kosten en ten tweede vanwege de termijn die ermee gemoeid is.

 

Kan iemand mij een goede tip of tips geven waar ik desondanks een objectievere beoordeling vandaan zou kunnen halen?

 

Welke instanties of bedrijven houden zich hiermee bezig?

 

Alvast bedankt.

 

Vriendelijke groeten,

 

Puntig.

[Edo van Santen]

kijk eens of het bedrijfsschap detailhandel (http://www.hbd.nl/) uitkomst biedt?

[puntig]

Dank voor je snelle reactie.

 

Met de hbd heb ik al contact gezocht. Uit hun eigen bronnen konden zij een dergelijk rapport niet betrekken.

 

Zij adviseerden mij om zelf een onderzoek te laten uitvoeren, als de bank dit echt als voorwaarde stelt.

 

De overige meest gangbare instanties zoals brancheverenigingen, kvk, winkeliersverenigingen, gemeente, andere winkeliers in het winkelcentrum en de eigenaar c.q. verhuurder zijn allemaal reeds de revue gepasserd.

 

Allemaal negatief. Helaas.

 

Vandaar dat ik probeer om er een meer "landelijke" vraag van te maken.

[Edo van Santen]

doe wat zelfonderzoek: kijk eens bij bv de rabobank site of een andere bank hoe de omzet en marges van detailhandels/speelgoedzaken zijn.

 

loop eens door de gouden gids. pak een drietal vergelijkbare steden/dorpen en zoek uit hoveel inwoners die hebben en hoeveel speelgoedwinkels.

 

doe hetzelfde voor jouw plaats en vergelijk dat met de peer groep.

 

deze onderzoeksgegevens stop je in je businessplan. de bank die jou gaat financieren, heeft zelf ook een economisch bureau, dat vergelijkbare cijfers heeft. komt e.e.a. enigszins overeen, is de kans groot dat een formeel onderzoek niet wordt gevraagd.

 

wellicht brengt dit je weer op andere ideeen. zoalng de bank niet eist, geen geld en tijd verspillen.

 

succes!

[puntig]

zoalng de bank niet eist, geen geld en tijd verspillen.

 

Dank voor deze waardevolle tips. Met name deze geciteerde.....

 

 

Soms wil je het gewoon TE mooi doen.....en dan stink je in je eigen valkuil.

[Edo van Santen]

mijn dag is weer goed! ;D

[Merkava]

Misschien kun je Peter's Pakhuis als voorbeeld nemen.

Zit midden in Zeist tussen het Blokker, Inter-Toys en Bart Smit geweld.

Heeft zich gespecialiseerd in houten speelgoed en educatief speelgoed.

Toen ik daar een paar jaar terug wel eens kwam was het echt een mini winkeltje annex pakhuis, met drie klanten kon er niemand meer voor of achteruit.

Nu heeft hij een nieuw groter pand betrokken.

Ik denk ook dat Zeist in omvang ongeveer gelijk is aan Heerlen.

Misschien kun je er eens langs kunnen gaan.

 

Ook hier op het dorp is een klein speelgoedwinkeltje dat tegen de klippen opgroeid, belangrijk is dat je van speelgoed houd, en weet welke leeftijdsgroep met welk speelgoed speelt.

 

En zet iets buiten waar kinderen mee kunnen spelen.

In Soest is er een speelgoedwinkel die Aqua Play buiten heeft staan.

Kinderen zijn er niet weg te slaan.

 

Het is misschien allemaal niet direct een antwoord op je vraag maar ik sluit me aan bij VC, dat het eenvoudiger is om te kijken naar andere winkels op een vergelijkbare plaats, Vandaar dus ook Zeist.

 

Suc6