Jump to content
Sanderg
Verberg

Vastgoedovername binnen familie - hoe te financieren?

vraag

Mijn vader heeft in Den Haag 4 panden die per appartement verhuurd worden als belegging vanuit prive (20 appartementen in totaal). Sinds kort heeft hij een nieuwe financiering afgesloten die een hoogte heeft van 70% van de totale verkoopwaarde van de panden.

 

We willen zo snel mogelijk er voor zorgen dat ik dit (gehele) eigendom overneem, zonder dat ik daarvoor een externe financiering moet afsluiten (de hoogte van een financiering die ik eventueel zou kunnen krijgen komt ook niet in de buurt van wat ik nodig zou hebben).

 

Aangezien het mijn vader betreft lijkt het mij dat er mogelijkheden zijn om toch een officiele financieringsstructuur op te zetten tussen mijn vader en mij (en bank van huidige financiering), waarbij ik mij in de komende jaren steeds verder inkoop in dit eigendom.

 

Uiteraard staan we open om dit eventueel in een rechtsvorm te gieten, maar weten niet of dit nodig/slimmer zou zijn. Heeft dit uberhaupt invloed?

 

Idealiter is mijn vader binnen nu en 5 jaar van het gehele eigendom af en krijgen hij en zijn vrouw tot hun dood de aflossing en rente waar zij van kunnen leven.

 

Wie denkt er mee betreft de manier waarop we bovenstaande kunnen aanpakken?

 

Alvast bedankt!

 

Sander

Link to post
Share on other sites

2 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Ha Sander,

 

Wat je meedeelt lijkt me overzichtelijk. Denk dat de medewerking van de bank het belangrijkst is.

Stel panden = 100, bank = 70. Jij neemt panden over van je vader tegen 30 en overname bankschuld 70. Die 30 wordt omgezet in een lening van je vader aan jou, eventueel tweede hypotheekrecht ten gunste van je vader op panden (waarde panden wellicht nog aandachtspunt ivm verkapte schenking enzo). Me dunkt dat je vader even met bank moet praten op welke voorwaarden zijn financiering naar jou toe kan gaan (grote kans dat ze borgtocht van je vader willen). En dan naar notaris en fiscalist om dit te checken en uit te voeren.

Gr.

Jaap

 


Advocaat bij Coupry advocaten te Den Haag: https://www.coupry.nl/

 

Advocaat Ondernemingsrecht en Beëindiging Samenwerking

Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 4 leden online en 122 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept