Zakelijke financieringen aflossen vóór hypotheek: investeerder nodig?

[jjbkdl]

Hallo,

 

Wij hebben nu drie jaar ons eigen financieel adviesbureau. De eerste 1,5 jaar werd overschaduwd door de franchisenemer. Omzetten waren eigenlijk wel goed, kwamen alleen niet allemaal binnen (werden achter gehouden door de franchisenemer, zelfs na een lange procedure van ontbinding van het contract). Nu we 1,5 jaar ons eigen kantoor hebben, loopt het als een trein. Omzet is in de eerste 5 maanden verdubbeld op de jaaromzet van 2004.

 

Nu wil het feit dat we tegen een woning aan zijn gelopen welke we middels een hypotheek wel kunnen financieren. Alleen wil het feit dat we zakelijke financieringen hebben lopen (mede door hoge onkosten ivm ontbindingscontract, overbruggen van en periode onder concurrentiebeding). Deze moeten ingelost zijn ten tijde van hypotheekaktepassering (VOF).

 

Waar kunnen wij in onze branche het best terecht voor een investeerder, achtergestelde lening?

[Edo van Santen]

een lening = een lening = een lening.

 

of die nu achtergesteld is, of niet, het blijft een lening. nemen jullie niet gewoon teveel hooi op je vork? bancair financieren geeft het pand als onderpand en moet de bank voldoende zekerheid geven. dat ze dit nu niet willen doen, duidt op te hoge maandlasten in vergelijk met de inkomsten.

 

een financieel adviesbureau dat financieel advies nodig heeft? :-\

 

ik zou gewoon bij een aantal verschillende banken offertes aanvragen. zeggen ze allemaal nee, dan moet je het huis gewoon laten schieten en pas opnieuw zoeken als je zakelijk wat meer op orde bent.

 

succes.

[jjbkdl]

Wat een flauwe kul, ik denk dat je van hypothecaire materie niet erg op de hoogte bent. Indien je een hypotheek afsluit, wil de bank in 99% van de gevallen dat de kredieten worden ingelost, zelfs bij particulieren. Er mag helaas geen krediet bij BKR staan op moment van aktepassering. In principe kun je een dag later rustig weer een zelfde krediet afsluiten.

Die andere 1% heeft een overwaarde van hier tot Tokio of een dermate lage hypotheek tav zijn inkomen dat de kredietlast ernaast gehouden kan worden. Helaas is dit als je voor het eerst een huis koopt, nooit aan de orde.

 

Juist omdat we een financieel adviesbureau hebben, weten we dat we zullen zakken in onze vaste maandelijkse lasten. Verder wat jouw opmerking betreft mbt tot ons werk en dan een vraag stellen het volgende: wij hebben contacten met bancaire kanalen, niet met investeerders.

 

 

[Nico Schouten]

Houden we het wel gezellig op dit forum !

 

Je vraagt advies, ga dan niet zeuren op het moment dat het antwoord je niet aanstaat.

De opmerking van VCC komt misschien wat ongenuanceerd over , maar heeft wel een kern van waarheid.

Pareer deze opmerking dan ook niet met flauwekul, maar kom met een sterk argument.

 

Succes !

[jjbkdl]

Heb ik ook gedaan.

 

Ik vond de toon van VCC al niet erg aardig (en financieel adviesbureau dat financieel advies nodig heeft?) vandaar mijn reactie. Maar goed, deze opmerking ligt iedereen als eerste in de mond zodra ze de term "financieel" advieskantoor horen.

Ik wil zeker de vriendelijkheid op dit forum niet verstoren, bij deze excuses, maar vind ook niet dat mensen die hier veel posten bij voorbaat verdedigd hoeven te worden (zoals op elk ander forum). Want hetgeen ik heb geschreven staat er ook.

 

De coach kan niet beoordelen of ik inderdaad er beter aan doe om nog een aantal jaren te wachten. Hij weet niet welke finaciering er loopt, kent de cijfers niet.

[Nico Schouten]

Heb ik ook gedaan.

 

Ik vond de toon van VCC al niet erg aardig (en financieel adviesbureau dat financieel advies nodig heeft?) vandaar mijn reactie. Maar goed, deze opmerking ligt iedereen als eerste in de mond zodra ze de term "financieel" advieskantoor horen.

Ik wil zeker de vriendelijkheid op dit forum niet verstoren, bij deze excuses, maar vind ook niet dat mensen die hier veel posten bij voorbaat verdedigd hoeven te worden (zoals op elk ander forum). Want hetgeen ik heb geschreven staat er ook.

 

De coach kan niet beoordelen of ik inderdaad er beter aan doe om nog een aantal jaren te wachten. Hij weet niet welke finaciering er loopt, kent de cijfers niet.

 

Beste jjbkdl,

 

Ik weet zeker dat VCC het niet kwaad bedoeld.

Zeker met het soort onderwerpen zoals die hier aan de orde komen, valt het vaak niet mee om voldoende info te geven, zonder meteen in een ellenlang verhaal te vervallen.

Ook mis je als lezer vaak een stukje achtergrond informatie, of de poster wil om persoonlijke redenen niet al zijn informatie kwijt.

Dat is een geaccepteerd voor en nadeel van een forum.

 

Enne, een veel poster mag dan misschien een streepje voor hebben, we houden niemand de hand boven het hoofd ;)

[Edo van Santen]

excuses aanvaard. ik bedoelde het niet zo kwaad hoor....

 

de kern van mijn betoog was het feit dat ik uit je post de indruk krijg dat je door je hypotheek naast je zakelijke financiering wellicht te hoge lasten krijgt. dit is ook de reden dat je bank lagere verplichtingen wilde. als dit niet het geval is, prima.