Bedrijfspand kopen met particulier investeerder?

[Paritosh]

Ik wil graag een horecapand aanschaffen. Ik kan dit niet gefinancierd krijgen, maar een vriend van mij wil graag zijn spaargeld voor 2 ton in het pand steken en zo voor de helft eigenaar worden van het pand. Hij is particulier en ik run daarna het bedrijf met wat ik maar wil doen met het pand. Hij wil echter alleen op het moment van verkoop ook de helft van de winst van alleen het pand. Voor de rest helemaal niets. Voor hem is deze investering geliefder dan het geld op de bank laten staan en hij wil mij graag helpen.

 

Gezamenlijk lossen wij dan het pand in 1 keer af en ik ga dan mijn bedrijf daar runnen.

 

Is dit op deze manier mogelijk, dat ik voor de helft eigenaar ben van de pandwaarde en dat dit verder gescheiden is van de bedrijfsvoering? De investeringen in het bedrijf zijn dan volledig aftrekbaar van mijn winst van het bedrijf. Eigenlijk is hij dan een sponsor die pas wordt terugbetaald bij verkoop?

 

Paritosh

 

[Hans van den Bergh]

Natuurlijk kan dat. Zoiets heet durfkapitaal, achtergestelde lening, dat soort termen moet je even op googlen of op de site van de fiscus raadplegen.

Bedenk wel dat je voor horeca waarschijnlijk ook door de Bibob-procedure moet.