Op advies van mijn accountant wil ik een schuld van € 100.000,00 aan participanten (kortlopend) omzetten naar een lening o/g (langlopend). Wat is de gebruikelijke rente voor zo'n leningsovereenkomst? Zijn hier ook standaard documenten voor?

Een lening o/g suggereert onroerend goed. Is de hypotheekrente niet een goede maatstaf?

 

Het lijkt erop dat je een dure lening wil omruilen voor een goedkopere, analoog aan bijv een persoonlijke lening die je hebt afgesloten, omzetten in een hypotheek. Klopt dat?

Nee, het gaat niet om het omzetten van een duurdere naar een goedkopere lening, maar meer om een betere en ook reëelere balanspositie voor de betreffende B.V. Deze B.V. heeft niet de liquiditeit om de lening op korte termijn te voldoen en dan kan er beter een langlopende lening van gemaakt worden.

Een lening OG lijkt al heel veel op een hypotheek. Moet je dan niet naar de notaris?

Lening o/g is 'opgenomen geld', heeft dus niet per definitie met onr. goed te maken. De lening zal een risicodragend karakter hebben (afkomstig van participanten). Het is goed als een overeenkomst opstelt, hoeft niet al te ingewikkeld te zijn, maar wel een paar afspraken. O.a. over looptijd van de lening, aflossingstermijnen (wanneer wordt hiermee gestart), worden er zekerheden verstrekt, wordt de rente uitbetaald of bij het leningsbedrag opgeteld etc. etc. Vervolgens bepaal je een rentetermijn, kun je in samenspraak bepalen (bijv. ieder jaar wordt de rente op datum x vastgesteld voor het komend jaar). Je kunt als basis het rentetarief nemen wat een bank berekent (kun je gewoon navragen bij een bank) met een opslag voor het risicokarakter (bijv. 2 a 3 %). Je kunt ook bijv. Euribor (1 jaars) nemen met een opslag. Uiteindelijk moeten de leningverstrekkers het er wel mee eens zijn.