Aankopen woning in Frankrijk vanuit holding

[daduk]

Dag allen,

 

Ik speel met de gedachte om mijn overtollige liquiditeiten te investeren in een woning in het buitenland (Frankrijk).

Kunnen jullie aangeven of er zaken zijn die extra aandacht vereisen?  

 

De uitganspunten:

 

1.        Ik heb een holding met daaronder 1 werkmaatschappij

2.        De gezamenlijke liquiditeit van deze 2 BV’s bedraagt circa 700/k

3.        Ik bezit een (box 1) woning ter waarde van 800/k met een hypotheek van 400/k en dat blijft zo

4.        Ik wil de beschikbare liquiditeiten in de holding investeren in een woning in het buitenland (Frankrijk) 

5.        Zijn hier fiscale zaken waar ik vanuit NL rekening mee moet houden? Dient de investering aantoonbaar een zakelijk motief te hebben om deze in de Bv als activa aan te kunnen houden? Het idee is aankopen, beetje opknappen en dan wellicht verhuren maar kan ook zomaar dat ik het koop en aanhou zonder verhuur, moet nl wel toestemming hiervoor verkrijgen;

6.        Ik kan dus aankopen met eigen middelen van de holding, eventueel trek ik nog een kleine financiering aan, heeft dit implicaties anders dan rentelasten die ik in mindering kan brengen op de omzet van de holding? Kan dat überhaupt want de omzet vind plaats in mijn werk-ms.

 

Dank alvast.

13 januari aangepast door daduk

[Joost Rietveld]

Beste Daduk

 

Dit (beleggen/investeren) ligt buiten de scope van HL. Het topic krijgt een slotje, maar om je op weg te helpen:

5. Aftrek ter voorkoming van dubbele belasting. En nee, zakelijk motief niet vereist, mits je het pand natuurlijk niet voor privégebruik aankoopt in de BV, zonder dat de BV zakelijke huur rekent aan privé.

6. Dat valt zo niet te zeggen. Daar zal een bank uitsluitsel over moeten geven