Sketch

Hoi Ronaldinho, Bedankt voor je reactie! De door jou voorgestelde structuur is ook bij mij opgekomen. Ik heb echter bij mijn holding vrijstelling van BTW, wat het creëren van een fiscale eenheid verhindert. Stel jij voor om de vrijstelling van BTW in de holding te verbreken en een fiscale eenheid voor het geheel in te stellen? Alvast bedankt!

Beste Higherlevel deelnemers, Sinds 4,5 jaar heb ik een internetonderneming. De laatste 2,5 jaar draai ik bijzonder goed. Werkkapitaal voor mijn internetonderneming is bijna niet nodig. Nu wil ik geld dat ik verdiend heb (en ga verdienen) met mijn internetonderneming gaan investeren in onroerend goed. Het aangekochte onroerend goed wil ik vervolgens gaan verhuren. Mijn oog valt vooral op kleine bedrijf/ kantoorpanden van tussen de 200.000 en 300.000 euro. Dit omdat juist deze panden wat gemakkelijker verhuurd worden, het rendement (bv na discounted cash flow) positief is en het risico voor mij laag blijft. Ik heb reeds met ABN Amro en ING bank gesproken en beide staan open voor een financiering van 82% (ABN) tot 85% (ING) van de executiewaarde. Het betreft namelijk een belegging, en dan wordt er niet tot 100% van de executiewaarde gefinancierd. Mijn eigen financiering betreft dan zo’n 30% van de totale koopsom. Rentetarieven zijn hetzelfde. De structuur van mijn bedrijf is als volgt: • Persoonlijke holding • Werkmaatschappij Nu kan ik voor het onroerend goed project een nieuwe werkmaatschappij oprichten, of de bedrijfsactiviteiten van het onroerend goed in mijn huidige werkmaatschappij verwerken. Meestal wordt uiteraard gekozen voor een nieuwe werkmaatschappij, maar hier ligt nu juist mijn probleem / vraag. Ik wil de kosten van het onroerend goed project kunnen verrekenen met mijn internet activiteiten. Ik heb namelijk weinig kosten met mijn internetonderneming, en wil de vennootschapsbelasting graag wat omlaag hebben door de kosten van het onroerend goed project te verrekenen. Hebben jullie ideeën / suggesties om de kosten van de onroerend goed activiteiten te verrekenen met mijn huidige internetonderneming werkmaatschappij? Verder hoor ik graag ideeën / suggesties voor de meest interessante bedrijfsstructuur behorende bij mijn plannen. Alvast bedankt!

Overzicht van sites waar je een persbericht kunt versturen: http://www.perssupport.nl http://www.nieuwsbank.nl http://www.allepersberichten.nl/ http://www.persberichten.com/ http://www.belga.be Altijd handig :)