Ik beleg in een besloten CV. Deze CV koopt grond aan in land X in Oost Europa (niet EU). Deze CV valt onder de winstbelasting in het land X waar het onroerend goed gelegen is. In Nederland valt de belegging in box 3 en daar het belastingverdrag heffing toewijst aan land X vervalt de 1,2% heffing over mij participaties.
Tot op heden kwalificeren de activiteiten zich als beleggingsactiviteiten, normaal vermogensbeheer, waardoor de participaties in box 3 vallen. Nu overwegen wij een architect tekeningen te laten maken opdat een hogere verkoopprijs voor de grond te verkrijgen.
VRAAG
Zou dit dan fiscaal gezien worden als het drijven van een onderneming? en hierdoor -onwenselijk- in box 1 vallen?
Of maken de mate van activiteiten niet meer uit nu belasntingheffing toch aan land X is toegewezen?