VincentNH

Ik heb een 5-jaars huurcontract met mijn bedrijf in een huurpand-verzamelgebouw. Met nog een jaar te gaan verwaarloosd de verhuurder het pand: gras groeit op het parkeerterrein, het schoonmaakbedrijf komt nog maar minimaal, toiletbril, toilethouder etc zijn kapot, de verhuurder haalt spullen weg die voor gezamenlijk gebruik zijn, beveiligingssysteem is defect. Hij laat lege drankflessen staan na een borrel. Daarnaast heeft de verhuurder een door ons gehuurde ruimte tijdelijk aan een derde partij verhuurd. wij zouden de huursom ontvangen maar deze heeft hij gefactureerd en ontvangen etc. Verhuurder is niet van plan ook maar iets aan de situatie te veranderen/verbeteren. Hoe ver mag en verhuurder hierin gaan? Of anders gezegd, hoe kom ik onder het contract uit in deze situatie; ik kan geen klant meer ontvangen. [verandering: titel]

Bedankt Ido

Situatie Begin 2013 is een participant (prive persoon), tevens stille vennoot in een beleggings-CV failliet verklaart. Mijn bedrijf is beherend vennoot van de CV. In 2013 wenste de curator de participaties niet liquide te maken. In 2013 is aan de curator op verzoek de intrinsieke waarde van de participaties doorgegeven en de -veel lagere- waarde waarvoor participaties onderling tussen vennoten werden verhandeld (na Unaniem Besluit). De curator eist nu bijna 3 jaar later per direct de hoge intrinsieke waarde op: "Op grond van art. 7A:1683 BW eindigt de C.V. in geval van het faillissement van één van de vennoten. In art. x.x van het vennootschapscontract is opgenomen dat dit artikel niet van toepassing zou zijn, waarmee niets anders kan zijn bedoeld dat de commanditaire vennoot weliswaar uittreedt, maar dat de C.V. desondanks blijft voortbestaan." In de CV akte - regelend recht- staat nadrukkelijk dat een participant alleen bij overlijden (rechtswege) uittreedt of bij Unaniem Besluit. Alleen in het tweede geval heeft een participant recht op uitkering van de waarde van de kapitaal rekening. Het artikel 7A;1683 BW is geheel niet van toepassing; in de CV-akte opgenomen. Vraag Heeft de curator rechten of mogelijkheden om gelden op te eisen van een gefailleerde stille vennoot? Volgens mij kan ik hoogstens de participaties aanbieden bij alle andere stille vennoten en bij een overeengekomen prijs kunnen de participaties dan verkocht worden onder voorbehoud van Unaniem Besluit. Het lijkt mij toch uitgesloten dat participaties tegen de zeer hoge prijs met terugwerkende kracht (3 jaar) liquide gemaakt kunnen worden. Hiermee worden participanten/vennoten ernstig benadeeld.

Bedankt! Duidelijk verhaal!

Mijn deelneming heeft een negatief eigen vermogen. Mijn prive accountant zegt dat ik in mijn eigen BV geen voorziening hiervoor moet trekken (alleen meenemen als de deelneming positief vermogen heeft), de accountant van de deelneming zelf adviseert hiervoor in mijn eigen BV een voorziening op te nemen. Mijn vraag: is het nodig een voorziening op te nemen voor het negatieve EV in de deelneming? Mij lijkt het niet logisch, mijn BV staat immers niet borg voor de deelneming en kan niet worden aangesproken voor verliezen in de deelneming. Of zie ik iets over het hoofd?

Ik heb een BV waarin ik een vermogen heb opgebouwd. Dit vermogen wil ik gaan overhevelen (schenken) aan een Stichting die ik heb opgericht. Het is een Stichting met een ideële doelstelling. Ik begrijp echter dat ik dan moet afrekenen met de fiscus over het vermogen. Is er een constructie denkbaar dat dit niet hoeft?

Bedankt Joost, Is " geld ophalen" ook op papier te doen?: Holding betaald op papier, werkmaatschappij keert dividend uit. Daar er sprake is van FE kan de winst bij de een gecompenseerd worden door het verlies bij de andere. Of ga ik nu te kort door de bocht? Met vriendelijke groeten, Vincent

Graag hef ik een werkmaatschappij (BV) op daar er geen acitviteiten meer in plaatsvinden. De BV heeft echter nog een vordering op de Holding BV (100% moederbedrijf) van 50/k. De entiteiten vallen onder een FE. Opheffen bedrijp ik: 1. besluit aandeelhouders maken tot liquidatie van de BV 2. daarmee naar de KvK en de BV uitschrijven 3. rekeningen sluiten 4. BV afmelden bij de fiscus voor de BTW en de loonheffing 5. volgend jaar de laatste VPB aangifte doen en daar de staking in aangeven. Maar wat doe ik met de Rekening Courant verhouding?

Bedankt voor je antwoord Joost. Het is exact zoals je stelt, pas wanneer ik aflos kan er dividend betaald worden. Door bronbelasting en bankkosten niet aantrekkelijk. De vennootschap heb ik zelf voor 1 EUR opgericht. Ik bedenk me dat in bovenstaande nog een stuk OG is opgenomen (afgelopen zomer verkocht) wat voor 62/k in de boeken stond en voor 50/k is verkocht. Daarmee wordt het verschil alweer een stuk kleiner (?). groeten, Vincent

Beste Joost, De RC-schuld is lager, 500/k winstreserve, restschuld 68/k lager... groet, Vincent

Ik heb een BV met een 100% buitenlandse dochter vergelijkbaar met een limited. Deze hebben onderlingen een RC-verhouding: de NL BV heeft een schuld aan de buitenlandse entiteit. De buitenlandse BV verricht nauwelijk activiteiten meer. Het oprichtingskapitaal bedraagt 1 EUR en de Algemene Reserve, cumulatieve winsten over het verleden bijna 500/k. Een collega bedrijf wil nu met een Nederlandse BV de buitenlandse dochter overnemen voor 1 EUR. Hij stelt voor ook de RC-verhouding mee te nemen, dus: zijn NL BV krijgt een schuld en zijn aanstaande buitenlandse dochter de vordering. Hij wil de onderneming weer nieuw leven in blazen en heeft na overname een fiscaal interessante constructie. Immers over de winsten is belasting betaald in het buitenland maar er is nooit dicidend uitgekeerd. Mijn adviseur van de buitenlandse dochter zegt dat bovenstaande prima kan. Maar ik weet het niet, ik zou denken waarom niet, maar toch... Bedankt en groeten, Vincent

Beste Odeon, Nu gaat het inderdaad om een WFT vergunning. Het gaat me echter dat ik bezig ben een bankvergunning over te nemen en dat zal een kostbare investering voor mijn BV zijn, terwijl die in een andere BV (eigendom Stichting) gebruikt gaat worden. Graag blijf ik met mijn BV eigenaar en verhuur deze aan de andere BV "B". Met "naar buiten toe" bedoel ik dat BV B de gebruiker -voor het publiek- is van de Vergunning en zijn naam hier aan koppeld. Misschien ter verduidelijking voor de situatie: er is een nieuwe bank: Knac. Deze heeft niet zelf een Vergunning die is eigendom van Aegon. Ik hoop dat ik mijn vraag heb kunnen verduidelijken, Vincent

Ik heb voor het verkrijgen van een Vergunning -een soort bankvergunning- veel geld geinvesteerd vanuit mijn BV "A" waarvan ik 100% eigenaar ben. Nu gaat deze Vergunning gebruikt worden en komt (naar buiten toe) op naam van een andere BV "B". Het eigendom van BV B is een Stichting waar ik op de achtergrond één van de bestuurders ben. Graag houd ik het eigendom van de Vergunning en wil ik dat de BV B de vergunning van mij huurt/leased. Ik wil me beschermen dat wanneer ik om wat voor reden (bv successie) niet meer in het Bestuur zit van de Stichting, ik "mijn" vergunning kwijt ben. Ik heb hierover de volgende vragen: -ben ik verplicht op de vergunning af te schrijven, aangenomen dat ik deze op basis van de kosten activeer/ kan activeren. -kan ik het eigendom behouden in combinatie met het verhuren van de Vergunning - het lijkt me dat een rente over de verkrijgingsprijs een redelijk huursom is heeft iemand ervaring op dit terrein of ideeen over deze praktijk cases? Alvast mijn dank!

Bedankt voor je antwoord Joost. Ik heb in de 6 jaar dat de bedrijven bestaan op geen enkele wijze pensioen opgebouwd. Er is overigens geen reden aan te nemen dat een dividenduitkering van invloed zal zijn op het voortbestaan van de BV. Niettemin als ik nu een uiterking zou doen ontstaat er een RC verhouding. Ik heb dan toch het idee dat ik wanneer ik deze middelen privé investeer eigenlijk met hetzelfde geld "dubbel" onderneem. Dat voelt niet goed.

Bedankt voor je antwoord. Op basis van commericiele en fiscale boekwaarde. Een van de werkmaatschappijen heeft een aanzienlijke schuld aan een 100% buitenlandse dochtermaatschappij. Wellicht kan die worden kwijtgescholden. Deze schuld kan ook met de voorhanden liq middelen deels worden afgelost. Waardoor de buitenlandse dochter deze middelen weer kan uitkeren als dividend (winstbelasting is hier al over betaald). Maar om dan alles af te lossen moeten we 12 keer dat rondje doen en aangezien de bankprovisie voor overmaken bij de buitenlandse bank 1% bedraagt... Er zijn verder geen derden die een vordering hebben.

Ja dat is juist

Ik heb een persoonlijke holding waar 2 werkmaatschappijen onder hangen. De drie BV's vormen een Fiscale Eenheid. Een werkmaatschappij is winstgevend, de ander break-even. In mijn persoonlijke holding staat een negatief vermogen, met name door de uitbetaling van lonen ontstaan. Tevens zijn er momenteel veel liquide middelen in de persoonlijke holding. Er bestaan geen RC verhoudingen. Ik wil graag privé een investering doen en heb daarvoor geld nodig. Kan ik de liquide middelen uit de persoonlijke holding naar privé halen als dividend ondanks het negatief eigen vermogen? Het ontstaan van een RC verhouding (advies van mijn accountant) is niet wenselijk want indien een van de BV's toch in problemen komt kan er een domino effect naar mij prive gaan. Mocht de investering dan moeilijk verkoopbaar zijn heeft dit enorme gevolgen. Groeten, Vincent

Volgens de belastingdienst kan ik de vergoeding zonder enige beschikking of bewijs toepassen. Ik heb niet gevraagd of het over het jaarsalaris of 2 -maandsalaris gaat. Twee accountants zetten bij het antwoord van de fiscus kanttekeningen vandaar dat ik dit forum raadpleeg...

Het is mij nog steeds niet helemaal helder daarom zal ik de situatie nogmaals formuleren zodat mijn vraag duidelijker is. Situatie: Ik ben DGA/bestuurder in loondienst. Voor mijn eigen bedrijf werk en verblijf ik minimaal 2 maanden per jaar in het buitenland (land wat onder de regeling valt). Hoogte salaris: DGA minimum (ca. 40/k). Vraag: Is de 30%-regeling van toepasbaar? Zo niet? Waarom niet? Zo ja, als mijn salaris 40/k hoeveel bedraagt dan de vrije vergoeding? NB Volgens mijn "rondvraag" geldt een beschikking en kennisniveau/expertise critetria alleen bij werknemers IN Nederland.

Bedankt. Onduidelijk voor mij is nog of het 30% is over het jaarinkomen of over de periode dat ik in het buitenland verbleef. Mijn collega's interpreteren dit verschillend. De een zegt: 30% van jaarsalaris ad 40/k een ander zegt bij verblijf in het buitenland van 2 maanden hier 1/6 over. Groeten, Vincent

Ik heb begrepen dat er een regeling bestaat die oorspronkelijk voor ambtenaren is bedoeld en voor iedereen geldt/toepasbaar is: Je zou als je langer dan 2 maanden (of anders?) achter elkaar (in een jaar) in het buitenland werkt 30% over je bruto loon als onkosten mogen declareren. Ik ben DGA en zou dit graag willen toepassen zowel voor dit jaar (2011) als over vorig jaar (2010). Uiteraard werk ik langere tijd achtereen in het buitenland. Weet iemand hier meer over? Bedankt, Vincent

Bedankt Joost! Ik las er al over in je colomn. Dat is voor ons een interessante regeling. Weet je of bepaalde kosten aftrekbaar blijven en BTW teruggave mogelijk blijft. Kosten zullen beperkt zijn tot accountant en administratie, we zullen in Nederland geen omzet meer maken.

De meningen hier op het forum geven goede inzichten in de problematiek. Ook in gesprek met financieel adviseurs is die bagage erg prettig. De ingewikkelde constructie is nodig de activiteiten totaal verschillen en er in de verschillende takken diverse mede investeerders zijn. Tijd dat we goed omzetten is voorbij, komende 2 jaar is het meer afwikkelen van lopende projecten door huidig personeel. Ik zal zelf uit dienst gaan; ik ben eigenlijk overbodig, en kan op zoek naar een andere functie. Ik zal wel samen met mijn compagnon (ook uit dienst) officieel bestuurder blijven, maar een a twee dagen per maand zal het niet kosten. Ik hoop met bovenstaande eea verhelderd te hebben.

Situatie Ik heb samen met mijn compagnon een Holding BV (50-50 middels persoonlijke holding) waaronder 3 BV's vallen (tevens FE). 2 van deze BV's hebben onder meer een 100% dochter "BV" in het buitenland. Deze entiteiten opereren zelfstandig. De dagelijkse werkzaamheden van de BV "zonder dochters" hebben wij volledig uitbesteed. Momenteel zijn wij als DGA in dienst bij de Holding en werken ook dagelijks voor deze Holding waarvoor het DGA salaris ontvangen. De opzet van onze organisatie mag fiscaal/juridisch niet wijzigen ivm diverse belangen Wijziging situatie Nu zijn de werkzaamheden van de 2 "BV's met een dochter" vanaf 1 januari 2012 minimaal. Wij zullen dan ook niet meer werken in de Holding en ook ons kantoor opzeggen. Zeer minimaal, slechts om de BV's te handhaven als entiteit zullen wij administratieve werkzaamheden verrichten. De dochters zullen gewoon doorgaan, -net als de BV waar de werkzaamheden zijn uitbesteed- met de werkzaamheden en zijn winstgevend. Vragen Kunnen wij per 1 januari 2012 gewoon uit loondienst van de Holding gaan? Waar liggen de grenzen voor ons; Mogen we wel een website aanhouden? Een vaste telefoon naar een receptie (uitbesteding)? persoonlijke mobiele telefoon? Een keer onze dochter in het buitenland bezoeken? Wat mag je nog declareren? Met vriendelijke groeten, Vincent

Met mijn makelaarsbedrijf verkoop ik onroerend goed aan Nederlandse klanten. Dit doe ik voor een ontwikkelaar buiten de EU, waar ook het vastgoed is gelegen. Mijn klanten kopen het onroerend goed en ik krijg daarvoor een commissie van 3% van de ontwikkelaar. Mijn vraag: moet ik over deze commissie BTW afdragen in Nederland? In mijn omgeving krijg ik de volgende antwoorden: -boekhouder van de ontwikkelaar, de ontwikkelaar moet in zijn land het bedrag met BTW verhogen en kan tegelijktijd deze BTW terugvragen; per saldo dus 0. - geen BTW in Nederland daar het vastgoed buiten de EU ligt, de heffing is volgens het verdrag aan het land van de ontwikkelaar toegekend. - geen BTW in Nederland, het land ligt buiten de EU dus dan geldt een 0%-tarief. en zo krijg ik nog veel meer varianten.. ik ben benieuwd wat hoe men hier op het forum over denkt... Vincent