anthony88

Een shoarmazaak is het zeker niet, meer een deftige tearoom, oud pand, veel sfeer,antieke meubels, 80% van de klanten zijn tussen 40-60 jaar. Vind ik ok, hebben meestal geld te besteden en gaan voor kwaliteit. De vraagprijs is 160.000. Omzet schat ik zelf vooralsnog op 330.000. De vraagprijs van 160.000 is dan redelijk. Eigenaren willen verkopen ivm leeftijd. Indicatie van de omzet is voor mij ook dat er 3 fte ers werken. (naast de eigenaren) In de buurt staat weinig te koop. Eigenaren exploiteren sinds 2004 dus zeker geen eendagsvlieg. Over de financiering maak ik me geen zorgen, de account manager van Fortis kende de zaak, hij zag weinig problemen(heb zelf in de branche gewerkt dat maakt het gemakkelijker) Inkoop, is ook belachelijk laag, vermoedt dat er ook eea zwart gaat. Dus hier is weinig te extrapoleren.

Meewerken is geen probleem by the way, heb ik ook als voorwaarde in mijn bod gezet. Meewerken voordat ik een bod doet is geen optie, er zijn namelijk diverse gegadigden.

De zaak zit in de Hoogstraat, tussen Groenplaats en Schelde. Hoe kom jij op 10 e per klant? Horeca Nederland geeft aan 4,5 e per klant bij een lunchroom. Nou heb ik ook gelezen dat de belgen meer besteden in de horeca, maar zo veel meer? Dan heb je nog de BTW discussie, in Belgie is de BTW op voeding hoog tariief heb ik begrepen. Scheelt ook wel een slok(behalve als je alles zwart doet, maar dat zal mijn bank wel niet accepteren denk ik)

Snackbar vereist normaliter 40% eigen vermogen. Fortis Bank doet het niet, Rabo of ING wel. SNS weet ik niet maar vermoedt van niet.

Horeca tijgers aanwezig?? Ik kan een horecaonderneming over nemen in Antwerpen, probleem is dat ik moeilijk de omzet kan schatten. Is er dan geen jaarrekening zal je zeggen, ja , die is er alleen de huidige eigenaren doen heel veel zwart(schijnt normaal te zijn in B). De makelaar komt met zeer hoge inkomsten die ik niet geloof. De omzet op papier is 150.000, weer veel te laag. Het is een goede locatie, downtown Antwerpen, bedrijf bestaat al 15 jaar, goede naam, terras, mooie inrichting, apparatuur in orde etc. Ik heb zelf bij 2 bezoeken kunnen constateren dat de zaak goed loopt. Nu ben ik een dag voor de deur gaan posten, om te zien hoeveel mensen er binnen komen. Op een doordeweekse dag was dat 190. Wat ik me nu afvraag is, hoe verhoudt de omzet op zaterdag en zondag zich normaal gezien tot de omzet op een doordeweekse dag?? Zondag is de zaak altijd open, van de buurvrouw begreep ik dat zondag bijna even druk is als zaterdag. Iemand ervarinf met deze problematiek.??

Ik kan een bedrijf overnemen voor € 270.000. Het gaat om een activa passiva transactie, het geld moet betaald worden voor goodwill en inventaris. De makelaar spreekt niet over BTW die is verschuldigd. Ik neem aan dat de inventaris in ieder geval belast is met BTW, maar hoe zit het met de goodwill? Er is geen uitsplitsing, moet ik deze laten maken door de accoutntant tbv de fiscus?

Ik ben me aan het orienteren op het starten van een bedrijf als franchisee. Ik kies voor franchisee omdat ik een career-switch wil maken na 12 jaar bankgedoe dat ik wel gezien heb. Gelukkig kan ik investeren, ik sta open voor van alles, maakt mij niet zoveel uit, maar ik wil wel dat het een redelijk inkomen oplevert, zonder dat ik 80 uur per week hoef te werken. De franchise formules die ik heb bekeken, van de inkomsten krijg ik niet echt een warm gevoel in de onderbuik. Wie heeft en paar leuke namen voor mij waar een leuk inkomen bij hoort?