michaelis

Daar heb je een goed punt, Steven. Mijn vader heeft het pand veertien jaar geleden gekocht, ik denk dat de huurder toen al een lopend contract had. In die veertien jaar is de huur nooit verhoogd. Dus als ik het goed begrijp is er nu de enige mogelijk om via de rechter een huuraanpassing door te voeren?

Tja, daar heb je natuurlijk gelijk in, het ligt eraan wat er in het contract staat. Mijn denken was meer van dat de huurder nu een onredelijk lage huurprijs betaalt en dat hij een redelijke huurprijs zal moeten gaan betalen, hetgeen mij toch wel logisch lijkt, maar ik ben dan ook niet juridisch onderlegd.

Oke, dat klinkt wel logisch. Het probleem is dat de huurder niet meer wil betalen; hetgeen erg onredelijk lijkt aangezien de huur al veertien jaar hetzelfde is. Ook is het zo dat de huurprijs momenteel (heel) erg laag is, relatief gezien en ook gezien de taxatie van een makelaar. Ik ken niet de precieze overeenkomsten in het contract, ik denk dat het nodig is een advocaat hier naar te laten kijken. Maar ik neem aan dat ik er vanuit mag gaan dat ik een sterke zaak heb, redelijkwijs gezien in ieder geval. Ik hoor graag verder commentaar. :)

Zo, wat een mooi forum zeg! Bedankt voor de nuttige bijdragen. Maar begrijp ik het goed dat er altijd een huuraanpassing kan plaatsvinden, ongeacht het contract dat in april dit jaar automatisch is verlengd?

Geachte 'professionals', Hier volgt een kleine (misschien incomplete) anekdote met tenslotte een vraag. Een restauranthouder huurt al veertien jaar een bedrijfspand, zonder een enkele huurverhoging in die veertien jaar. Kennelijk is het huurcontract in april 2008 automatisch verlengd, zonder een handeling van beide partijen. De verhuurder heeft nu een makelaar in de hand genomen, die de waarde van het pand heeft getaxeerd, en ook een huurprijs heeft bepaald. De door de makelaar geschatte huurprijs, is nu ongeveer het dubbele van wat er momenteel wordt betaald aan huur. Staat de verhuurder sterk met zijn voorstel om de huurprijs aanzienlijk te verhogen, ook al is het contract kennelijk voor vijf jaren automatisch verlengd? Ik hoor graag jullie reacties.