Rixard

Ik ben op het moment bezig om een soort samenwerking voor te bereiden met een voor mij redelijk onbekend bedrijf waar ik nu meer onderzoek naar aan het doen ben. Op het eerste gezicht had ik het beeld dat een een redelijk klein bedrijf was met een paar vestigingen en 10 a 20 medewerkers. Nu ik wat aan het zoeken ben op internet en kvk.nl dan zie ik steeds meer BV's en holdings die in een bepaalde structuur allemaal aan elkaar hangen en ik ben de weg een beetje kwijt! Hoe kun je snel zien hoe alle BV's en Holdings aan elkaar knopen en wie de eigenaren zijn? Moet ik voor elke BV/Holding voor 9,- bij de KVK een uitreksel kopen en dan gaan puzzelen? of zijn er nog andere manieren? om bepaalde redenen kan ik vanuit het bedrijf zelf niet genoeg informatie los krijgen om de hele structuur helder te krijgen... Wie heeft er tips?

Je kan heel veel doen om je site zo goed mogelijk te maken maar je moet eerst gevonden worden... Google heeft wat hulpmiddelen om te zien in welke zoekopdrachten je op welke positie naar voren komt. Verder kun je denken aan adverteren via Google Adwords, kost een paar cent per klik, of via affilliate programma's. Hierbij plaatsen diverse websites jouw banners op de site en krijgen de webmasters een kleine beloning voor elke bestelling die gedaan wordt als via hun site doorgeklikt en besteld word bij jou. Hierdoor krijgt je site meer bezoekers voor weinig geld. Ook kun je naamsbekendheid van de site creeren door profiel pagina's aan te maken op hyves, twitter, etc. en deze ook met nieuws te blijven vullen. (zijn tools voor). Als laatste kun je, kost wel meer tijd, op diverse doelgroep-forums sluikreclame maken voor je eigen webshop. Dit moet je voorzichtig doen tussen 90% waardevolle reacties in en als je al wat langer lid bent. Neem dus ook de tijd om nuttige reacties te plaatsen!

Bij banken zonder bonusstructuur moeten de basissalarissen hoger zijn, ook voor de medewerkers die hun werk slecht doen. Bij banken met een bonusstructuur zullen de goede medewerkers meer hun best doen en gaan de slechte medewerkers bij een andere bank werken waar ze toch wel hun salaris krijgen. Ik zeg dus dat banken zonder een goed beloningssysteem naar prestatie, slechtere banken zijn dan banken die goede medewerkers belonen en slechte medewerkers niet belonen! Maar uiteindelijk gaat het mij alleen om de hoogste rente en stabiliteit van de bank, hoe "fout" de bank ook is. Mijn klant ziet toch niet bij welke bank ik bankier. Het zijn allemaal grote bedrijven waar de mensen waarmee ik temaken heb, niet zelf de factuur betalen.

De inkomstenbelasting over de rente was ik vergeten! Het kromme is dat 100.000,- op die rekening bedoeld is voor de belastingdienst zelf! Omdat de belastingdienst de zaken niet op orde heeft, heb ik nog geen aanslag hiervan gekregen en loopt het bedrag dat ik moet betalen maar op. Over dit bedrag moet ik dus betalen: boeterente, inkomstenbelasting over de renteinkomsten of vermogensredementsbelasting! Daar kan een mooi rentetarief van de bank nooit tegenop... Het beste is dus een prive spaarrekening te openen en het daar op te storten omdat hierop de rentes ook hoger zijn.

Je hoeft toch niet annoniem te zijn voor de adverteerders? Als je gewoon een eenmanszaak begint en direct de adverteerders factureert zonder tussenkomst van een familielid dan scheelt het veel rompslomp, voor jou en dat familielid. Voor de rest kun jij en de hele site anoniem blijven. Welke site is het trouwens?

Goed onderwerp, ik wil hetzelfde gaan doen. Ik ben aan het rekenen geweest en het blijkt al snel dat je voor een redelijk rendement toch een vrij hoge huur moet vragen. Minimaal 10 -15% van de aankoopwaarde per jaar. Dus bij een pand gekocht voor 150.000,- een huuropbrengst van tussen de 1300 en 1700 euro. Ik denk dat het trouwens ook wel gunstig kan zijn om de woning aan 1 huurder, wellicht gestoffeerd, voor een iets lagere huur te verhuren omdat je dan niet zit met alle zaken mbt kamerverhuur zit. Daarbij komt ook nog dat studenten vaak nauwelijks de huur kunnen opbrengen en je kan ze niet even makkelijk op straat zetten bij wanbetaling. Is het gunstig om, als je 100.000,- euro eigen geld hebt, om dan het pand zonder financiering te kopen of voor 50% financieren en zelf 50.000,- in te leggen?

Ik heb eenmanszaak en heb nu geld over dat op de spaarrekening staat die gekoppeld is aan mijn zakelijke betaalrekening. Op deze spaarrekening krijg ik 1,8% rente wat vrij laag is. Het voordeel van een zakelijk aangemerkte spaarrekening is, zoals ik begrepen heb, dat over het geld wat hierp staat (deels ook bestemd voor de belastingdienst) geen vermogensredementsheffing gerekend wordt. Ik weet dat hier op het forum al eea over geschreven is maar ik kom er niet uit. Je kan bij veel banken een zakelijke of een privespaarrekening openen maar krijg je bij de zakelijke variant veel minder rente. Wat is het verschil? Zit het hem in het voordeel van de 1,2% rendementsheffing die je over je geld op een zakelijke spaarrekening niet hoeft te betalen? Kan ik ook gewoon een voor de bank prive rekening openen met mijn zakelijke betaalrekening als tegenrekening en als zakelijk in mijn administratie aanmerken? Alvast bedankt voor het meedenken!

En hoe gaat het nu? Al een aankoop gedaan? Ik ben wel benieuwd naar je ervaringen. Ik heb een bedrijf dat totaal niks met vastgoed te maken heeft maar ik heb wel wat geld over waarmee ik ook jouw constructie heb overwogen in plaats van een paar % rente te krijgen op de bank. Dus of een huis kopen, opknappen en weer verkopen of een huis kopen en als studentenkamers verhuren...