reinrein

Heeft iemand ervaring met (/ weet iemand of het aantrekkelijk is) een hypotheek aan jezelf te verstrekken vanuit je holding. Ik heb zelf een kleine berekening gemaakt, maar ik weet niet of ik mijzelf rijk reken. Stel: Vermogen in holding: 300.000 Inkomsten als ik een hypotheek geeft van 7%: 21.000 VPB holding: 4.200 Prive teruggaaf belasting (rekenend met 40% schaal): 8.400 Na 1 jaar komt dan: Prive netto betaald 21.000-8400= 12.600 Vermogenstoename in holding: 16.800 Totaalresultaat (holding winst - prive kosten): 4200 positief Ik heb dezelfde bereking gedaan als ik de 300.000 zou sparen bij de holding voor 3.5% en ik gewoon mijn hypotheek laat doorlopen bij de bank voor 5.5%. Als ik dan de gegevens totaliseer kom ik uit op een negatief bedrag van c.a. 2000 euro. Ofwel; Situatie 1 lijkt 6000 euo per jaar rendabeler. Wel ga ik hierbij er aan voorbij dat als straks de winst uit de holding naar mij prive gaat, ik weer belasting moet betalen (20% dacht ik?). Maar ik ben nog redelijk jong en dit duurt nog zo'n 15 tot 20 jaar - dus ondertussen kan dat geld ook weer rente opleveren. En dan heb je nog her-en-der kosten (moet misschien naar notaris etc.?) - Al met al net iets te veel variabelen ??? Iemand goede raad - of beter- ervaring?