loading
Ga naar inhoud
reinrein
Verberg

Hypotheek aan jezelf verstrekken vanuit Holding

vraag

Heeft iemand ervaring met (/ weet iemand of het aantrekkelijk is) een hypotheek aan jezelf te verstrekken vanuit je holding.

 

Ik heb zelf een kleine berekening gemaakt, maar ik weet niet of ik mijzelf rijk reken.

 

Stel:

Vermogen in holding: 300.000

Inkomsten als ik een hypotheek geeft van 7%: 21.000

VPB holding: 4.200

Prive teruggaaf belasting (rekenend met 40% schaal): 8.400

 

Na 1 jaar komt dan:

Prive netto betaald 21.000-8400= 12.600

Vermogenstoename in holding: 16.800

Totaalresultaat (holding winst - prive kosten): 4200 positief

 

Ik heb dezelfde bereking gedaan als ik de 300.000 zou sparen bij de holding voor 3.5% en ik gewoon mijn hypotheek laat doorlopen bij de bank voor 5.5%. Als ik dan de gegevens totaliseer kom ik uit op een negatief bedrag van c.a. 2000 euro.

 

Ofwel; Situatie 1 lijkt 6000 euo per jaar rendabeler.

 

Wel ga ik hierbij er aan voorbij dat als straks de winst uit de holding naar mij prive gaat, ik weer belasting moet betalen (20% dacht ik?). Maar ik ben nog redelijk jong en dit duurt nog zo'n 15 tot 20 jaar - dus ondertussen kan dat geld ook weer rente opleveren.

 

En dan heb je nog her-en-der kosten (moet misschien naar notaris etc.?) - Al met al net iets te veel variabelen ???

 

Iemand goede raad - of beter- ervaring?

Link naar bericht
Delen op andere sites

3 antwoorden op deze vraag

Aanbevolen berichten

  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Klopt inderdaad.

Er zijn wel enkele aspecten waar je rekening mee moet houden:

- mag je BV leningen verstekken (doelstelling)

- mag je (zonder de woning te verkopen) je hypotheek aflossen

- hoe hoog is de boete die je moet betalen

 

Daarnaast ben je in de berekening vergeten mee te nemen de eenmalige aflsuitprovisie (1,5% maximaal) en de eerder vermelde boete bedrag.


Met vriendelijke groet,

Hermes Ratgers

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord

En dan zit al je vermogen in de B.V.

 

Je hevelt elk jaar 21.000 euro over naar de B.V. (voor Vpb)!

Wil je dit eruit halen zul je daarover nog eens 25% inkomstenbelasting moeten betalen.


JM juristen & adviseurs

ondernemingsrecht:

samenwerkingsverbanden | overeenkomsten | (algemene) voorwaarden en reglementen | bedrijfsstructuren | bedrijfsoverdrachten.

Link naar bericht
Delen op andere sites
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 65.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Wie is er online?

    Er zijn 6 leden online en 200 gasten

    Bekijk volledige lijst    
  • Ook interessant:

  • Ondernemersplein



NL

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké