domenico

......maar wat bedoelt u precies als u zegt dat de eigenaar een fors probleem heeft zeker voor de komende 5 jaren?

ja.

In de overeenkomst staat dat ik huurder huur de ruimte voor een traiteur en leverancier aan horeca. Ik heb net op de site van de kvk gezocht onder welke branche valt een traiteur en daat staat dat een traiteur valt onder de branche supermarkten en dergelijke winkels met een algemeen assortiment voedings-en genotsmiddelen zoals kruidenier, delicatessewinkel, avondwinkel, traiteur, kampwinkel en supermarkt.

Beste medeondernemers, ik heb sinds een paar weken een ruimte gehuurd met horeca 1 bestemming, dat zei ten miste te makelaar. Ik heb het uitgezocht bij de stadsdeel en dat klopte inderdaad. Inmiddels heb ik ook een contract getekent van 5+5 jaren. Toen ik een exploitatie vergunning ging aanvragen, omdat om een nieuwe pand gaat moest ik eerste langs de afdeling van economisch zaken gaan. Dat heb ik ook gedaan en na een korte onderzoek, blijkt dat wat in de erfpacht staat afwijkt van de bestemmingsplan. De eigenaar van het pand heeft namelijk een canon afgesproken met de gemeente op basis van een bedrijfsruimte en niet voor een horeca ruimte. De eigenaar kan een wijziging aanvragen bij de gemeente, maar als dat goed gekeurd wordt, moet hij meer canon betalen over de kavel en dat geld wilt hij aan mij gaan door berekenen, terwijl ik een huur bedrag afgesproken heb op basis van een traiteur-horeca 1 bestemming. Een traiteur valt volgens mij onder detail handel en dat staat niet in het bestemmingsplan. Is er iemand die weet hoe ik dit moet oplossen? alvast bedankt, Domenico