theplayerr

bedankt voor de info. Ik zal hem prive gebruiken en de eerste periode zonder btw verhuren. Dan zal ik dus de 200,- moeten btalen plus 19% btw (38,-) en in totaal dus de volle mep 238,-

Duidelijk! Dus de belastingdienst vangt op deze manier 1,5 x het btw-bedrag. Tenslotte heeft de verkoper 5 jaar bijvoobeeld al verhuurd met btw en afgedragen en ik zou dan opnieuw een termijn van 10 jaar ingaan. (totaal dus 15 jaar).

Je verhaal maakt het voor mij een stuk begrijpbaarder dan in het pdf-document. bedankt! Als laatste vraag: Indien de verkoper kiest voor BTW-belaste verkoop, dan komt dit neer dat indien hij de loods voor bijvoorbeeld 5 jaar met btw heeft verhuurd ik de overige 5 jaar de btw nog dien af te dragen aan de belasting? Kan ik dit in een keer afhandelen/betalen zodat ik zonder btw kan verhuren of moet/kan ik dan bijvoorbeeld nog 5 jaar met btw verhuren? Nogmaals bedankt voor de zeer duidelijke informatie!

hmm in dit document lees ik het volgende: Voorwaarden voor belaste levering De verkoop van een bedrijfspand mag met btw worden belast als de koper de btw voor minimaal 90% kan aftrekken als voorbelasting. Dat is het geval als hij het bedrijfspand voor minimaal 90% gaat gebruiken voor met btw belaste bedrijfsactiviteiten. De koper moet aan deze voorwaarde voldoen in het jaar waarin hij het bedrijfspand heeft gekocht én in het boekjaar daarna, de zogenoemde referentieperiode. De koper moet bij het indienen van het verzoek om belaste levering (zie hoofdstuk 5) én binnen vier weken na afloop van de referentieperiode een verklaring afgeven aan de verkoper én aan de Belastingdienst. In deze verklaring staat dat hij de btw over de aankoop van het bedrijfspand voor minimaal 90% kan aftrekken als voorbelasting. Als blijkt dat de koper tijdens de referentieperiode niet heeft voldaan aan de voorwaarde voor belaste levering, is de levering alsnog vrijgesteld van btw (zie hoofdstuk 7). Betekent dit dat ik omdat ik geen bedrijf heb en hem prive ga verhuren dan dus geen btw belast krijg bij de koop van de loods?

Ik ben voornemens om een loods aan te schaffen van een Privé persoon. Nu hoor ik dat deze persoon blijkbaar gebruik maakt van een bepaalde regel waardoor hij de loods verhuurd met btw en zo de btw over 10 jaar helemaal heeft afgedragen. (ondanks dat hij hem prove aangekocht heeft). Nu zit ik met de volgende vragen: Indien ik deze loods prive koop, moet ik (uberhaubt) de volledige btw betalen? of moet ik als hij hem bijvoorbeeld 4 jaar met btw verhuurd heeft de overige 6 jaar direct betalen aan de belastingdienst na aankoop? De loods schaf ik aan voor de verhuur, dus wellicht dat ik de overige 6 jaar dan door kan gaan met de btw regeling zoals de vorige eigenaar? Wat zou volgens jullie de gunstigste optie zijn indeze?