Dus als ik het goed lees / begrijp , zou ik het alsvolgt moeten ( laten ) opstellen om valkuilen v.w.b. overdrachtsbelasting en risico verlegging te voorkomen :
1)* juridische overdracht per ( uiterlijk ) einddatum contract , overdrachts belasting is dan pas verschuldigd ( voor koper !!) , de overeenkomst kan worden ontbonden indien huurkoper in gebreke blijft met betaling , zonder recht op restitutie van de reeds betaalde termijnen .
2)* verzekering , belasting OZB , risico's e.d. blijven voor mijn rekening
In dat geval , is het dan, via een bv een onderhandse overeenkomst , toelaatbaar om de kosten die ik maak i.v.m de lasten ( punt 2 ) als een soort " toeslag " door te berekenen , zonder te expliceren waaruit die toeslag is opgebouwd ?
Terzijde ; moet ( punt 1 natuurlijk ) vooraf met fiscus worden overlegd ??