r-bouwadvies

Nee er is geen (concept) koop/aannemingsovereenkomst ontvangen! Alleen een bevestiging per email dat ik een optie heb! De optie is in principe dus nog steeds geldig. De makelaar heeft mijn keuze voor één van de pandjes zo per email bevestigd: "Middels deze reply bevestig ik dat jullie een optie hebben op bedrijfspand X. Deze optie is geldig tot 1 week nadat alle informatie waaronder de koop/aanneemovereenkomst en de splitsingsakte in concept aan jullie verstrekt zijn.". Dus een optiebevestiging per email heeft geen waarde??

De makelaar heeft mijn keuze voor één van de pandjes zo per email bevestigd: "Middels deze reply bevestig ik dat jullie een optie hebben op bedrijfspand X. Deze optie is geldig tot 1 week nadat alle informatie waaronder de koop/aanneemovereenkomst en de splitsingsakte in concept aan jullie verstrekt zijn.". De koopovereenkomst werd telkens uitgesteld, dus er is niets ondertekend.

Is er iemand met juridische kennis die iets over de opmerking van Kuifje kan zeggen?

De makelaar bood een nieuwbouwproject, bestaande uit meerdere panden, te koop aan op Funda. Ik ben op gesprek geweest en heb een keuze gemaakt voor één van de panden. De makelaar heeft dit zo per email bevestigd: "Middels deze reply bevestig ik dat jullie een optie hebben op bedrijfspand X. Deze optie is geldig tot 1 week nadat alle informatie waaronder de koop/aanneemovereenkomst en de splitsingsakte in concept aan jullie verstrekt zijn.". Echter het tekenen van de koopovereenkomst werd telkens uitgesteld. Uiteindelijk kwam het volgende bericht van de makelaar: "Middels deze mail willen wij u een update geven over de ontwikkeling van het nieuwbouwproject X. Nadat we deze week overleg hebben gehad met de projectontwikkelaar moeten wij u mededelen dat de ontwikkelaar om hem moverende redenen de verkoop van het nieuwbouwproject (tijdelijk) heeft stopgezet." Het project is momenteel in aanbouw. Ik vermoed dat de ontwikkelaar het project nu gezien de goede marktomstandigheden later voor een betere prijs wil verkopen of zelf wil verhuren. Kan dit zomaar? Heeft de ontwikkelaar geen verkoopplicht aan mij? Kan ik dit aanvechten of doe je hier niks tegen?

Graag reacties beperken tot de vraagstelling: Wat zijn de mogelijkheden om een voorschot terug te krijgen? Gunnen van een 2de kans, soort product en de subjectiviteit over niet nakomen van afspraken doen er in deze niet toe. Wat is de juridische eerste, tweede en derde (?) stap bij een geschil van 500 euro?

Als bedrijf heb ik een product laten maken bij een ander bedrijf. Een officieel contract is niet opgesteld, maar over de specificaties van het product is wel gemaild. Voor start fabricage van het product is een factuur ontvangen en een bedrag als voorschot betaald. Nu is het product onjuist en niet conform afspraak geleverd en eis ik mijn betaalde voorschot terug. De producent geeft echter niet thuis. Wat zijn de mogelijkheden om mijn betaalde voorschot terug te krijgen?

Zelf zit ik als zelfstandige (zzper) momenteel in ongeveer de zelfde situatie. Ik ben van plan een een andere zelfstandige te verhuren aan een opdrachtgevers en ontvang voor de bemiddeling een vergoeding per gewerkt uur. Dit geef bouwadviezen, dus dit is niet mijn core business, maar dit doe ik er extra bij. Hierover heb ik 5 vragen: 1. Mag ik, voor de belastingdienst en KvK, als zelfstandige ombeperkt bemiddelen voor andere zzpers? 2. Als bemiddelaar factureer ik naar de opdrachtgever en de zzp-er die het werk uitvoert factureert naar mij. Het verschil is mijn vergoeding. Draag ik daarmee verantwoordelijkheid voor de werkzaamheden die worden uitgevoerd? 3. Hoe is contractueel te zien dat ik een project niet aanneem, maar hiervoor enkel bemiddel? Ik heb toch een contract met de opdrachtgever en de zzper weer met mij? 4. Hoe kan ik het risico op aansprakelijkheid/verantwoordelijkheid contractueel bij de zzper leggen die het werk uitvoert? 5. Dekt een eigen beroepsaansprakelijkheidsverzekering ook de werkzaamheden van derden? Ben benieuwd naar jullie antwoorden op m'n vragen! Hopelijk kunt u mijn vragen beantwoorden. Alvast dank