Beste Joost,
Dank voor je heldere reactie en vragen. Het verhaal BTW-plichtig zijn: Eerst een stapje terug in de tijd. In 1998 besloot ik met mijn bedrijf een bedrijfspand aan kopen omdat ik dat goedkoper vond dan huren. Echter waren mijn bedrijfsresultaten voor mijn bank niet toereikend voor een zakelijke financiering. Het werd een privé financiering en ik en mijn vrouw verhuurde vanaf dat moment ons privé bedrijfspand aan mijn eigen BV. Dat pand werd met BTW gekocht en ik factureerde mijn eigen bedrijf met BTW. Toen ik mijn bedrijf later verkocht naam de nieuwe eigenaar het lopende huurcontract over en wij hadden dus privé een bedrijfspand welke werd verhuurd aan een bedrijf en elke maand BTW belast factureerde en deze BTW afdroegen aan de fiscus. Van het bedrijf welke ik verkocht had, had nog erg bedrijfsdocumenten die ik nog verplicht jaren moest bewaren. Vandaar dat wij ruimte nodig hadden voor opslag. Op dit moment van aankoop waren wij BTW-plichtige ondernemers (mijn vrouw en ik hadden een BTW-nummer) en de BTW belaste facturen werden netjes afgedragen aan de fiscus. Dit moment was de vraag koop je een loods voor € 65.000,-- kk of moet dit BTW belast worden en betaal je € 77.500,-- (met kosten betaalde ik ca. € 82.000,--) Ik ontving een factuur van de aankoop met BTW en op de akte stond het bedrag genoemd met tussen haakjes erachter incl,19%. Slordig achteraf want daar had ook BTW moeten staan.
Gezien het feit dat dit (AA en RA) accountantskantoor al jaren mijn (zakelijke en privé) fiscale en administratieve zaken behartigde ( zij waren ook gemachtigd door ons om de fiscale zaken op hun kantoor te ontvangen) was het voor mij de gewoonste zaak om bij financiële vragen te bellen, mailen hoe dan ook om advies te vragen. Ook nu. Aantoonbaar is te maken dat onze contactpersoon allerhande zaken voor ons 'regelde' op fiscaal gebied. Daar betaalde wij dan ook voor. Of zij nu contact hadden gehad met de notaris weet ik niet, maar de documenten zijn wel van verlegde BTW gewijzigd naar BTW belaste levering. Ik heb daar echt geen verstand van. Dat wij uiteindelijk gestopt zijn (2007) met dit kantoor lag aan het feit dat de contactpersoon van dit kantoor, een verschrikkelijk aardige man overigens, meer en meer van ons af kwam te staan. Wij zagen hem zelden meer, kregen wel hoge facturen en het gevoel van samen de zaken regelen was niet aanwezig. Achteraf verliet deze contactpersoon ook dit kantoor. Terug naar de loods: Wij gebruikte deze loods dus voor zakelijke opslag van mijn bedrijf, nergens anders voor. Ik factureerde deze opslag niet aan 'mijzelf door . Het accountantskantoor omschreef dat dat fout was omdat ik nu niet kon aantonen dat het zakelijk gebruik was. Gek, voor andere zaken werden er altijd zaken die niet klopte gecorrigeerd. Maar aan jezelf factureren voor opslag van een BV die al verkocht is, tja had gekund. De termijn van opslag was inmiddels verlopen en de noodzaak om de loods aan te houden was er niet. Bij interesse hebben we dus besloten om de loods ( waarvoor wij dus ruim € 82.000,-- incl. BTW voor betaalde) te verkopen voor het zelfde bedrag. Niets aan de hand, totdat het toeval ons duidelijk maakte dat toentertijd die BTW niet is verrekend. Een hoop geld. Feitelijk stond de BTW vermeld op de factuur van de verkopende partij en deze zal dit dan verrekend moeten hebben bij de fiscus lijkt mij. Maar één ding is helder ik heb het betaald, maar nooit terug ontvangen. lang verhaal, maar ook een lange frustratie plus gevoel van onmacht.
Groet, Martin