Dennis Vreeswijk

Mijn gedachten was, dat als ik het niet voor de onderneming zou gebruiken, ik het gewoon marktconform zou kunnen verhuren toch ? En als de onderneming zelf een pand/kantoor zou moeten huren, zijn er toch ook extra kosten ? Misschien is mijn vraag niet helemaal duidelijk, maar momenteel betaalt de onderneming dus geen huur. De waarde van het huis wordt bij mij in box 3 belast. Als ik het zou verhuren aan een particulier, dan zou ik over die opbrengsten geen inkomstenbelasting hoeven af te dragen.

Ik vind het ingenieus. Je hebt dus 2 woningen in box 1 (klopt dat werkelijk...?) en je trekt óók een bepaald "fictief rendement bedrag" voor een van de woningen af van de winst van je eenmanszaak. Ik denk dat je een fiscalist moet spreken, want dit is (naar mijn mening) toch niet helemaal de bedoeling. Nee, ons eigen woonhuis in box 1, de andere is gewoon belast in box 3

Door omstandigheden hebben wij 2 eigen woningen in bezit, en staan ingeschreven in 1. In de andere heb ik mijn kantoor gemaakt, nagevraagd bij gemeente. Mag kantoor voeren in huis, max 60m2, geen overlast zoals veel afhaal enz, en maximaal 1 extra FTE. Ik gebruik de hele benedenverdieping als kantoor (60m2) met dus eigen voordeur, wc, keukentje enz. Ik werk als ICT veel remote voor klanten, webdesign, enz zit veel op kantoor. Rechtsvorm in eenmanszaak, maar wordt volgend jaar wellicht BV. klein onderhoud doe ik op de zaak. Kan ik de zaak huur laten betalen ? En waar wordt dat belast ? Wat ik lees over terbeschikkingstelling aan BV, is dat de huur dan toch in box 1 belast wordt bij mij ipv box 3. Vorig jaar heb ik 4% fictief rendement van de WOZ van kantoorgedeelte in aftrek gebracht van de winst. Hoe zou ik dit het beste kunnen aanpakken? Dank alvast voor het meedenken.

Ik denk dat hier inderdaad best veel mensen naar op zoek zijn. Gewoon duidelijk op papier van de belastingdienst uitsluitsel. Ik zit in precies dezelfde situatie, en het is lastig in te schatten wat er nou precies gaat gebeuren komende maanden. Je zou verwachten dat voor dit soort investeringen het toch gewoon duidelijk zou moeten zijn. En stel dat je 25.000 aanbetaald voor je auto in 2013, moet niet de dealer omvallen in 2014. Eigenlijk zou je dus nog gebruik moeten maken van een tussenrekening of iets dergelijks.