Luxorm

Hoi Ik heb de kwestie inderdaad voorgelegd aan een jurist, die is er nu over aan het nadenken, maar ben ook erg benieuwd wat jullie feedback is. bedankt!

Goedemiddag, Ik heb een vraag over de volgende situatie. Samen met twee andere aandeelhouders hebben wij 1 Holding BV met twee werkmaatschappijen. Sinds 1 januari 2013 huren wij een aantal ruimtes in een bedrijfspand (onderhuur van hoofdhuurder) waarin onze beide werkmaatschappijen gevestigd zijn. De huurovereenkomst is tussen onze Holding BV en de hoofdhuurder (Die de ruimtes dus aan ons onderverhuurt). Nu is er in de afgelopen tijd slechts 1 overeenkomst getekend, die betrekking heeft op 2 ruimtes. Omdat wij gegroeid zijn konden wij 2 extra ruimtes erbij huren, wat zonder problemen snel geregeld werd door de hoofdhuurder. In Q1 2014 hebben wij ooit informeel besproken dat wij het prettig zouden vinden dat wij de huurovereenkomst zouden kunnen verlengen tot een totale duur van 5 jaar, dus effectief tot 31-12-2018. Dit is nooit schriftelijk noch mondeling bevestigd door de hoofdverhuurder. In de tussentijd (ruim 17 maanden), is er bij onze onderneming behoorlijk veel veranderd. Ik heb besloten om 1 werkmaatschappij over te nemen en zelfstandig met dit bedrijf verder te gaan. Daarom heb ik aangegeven bij de hoofdverhuurder, dat wij 1 van de 4 gehuurde ruimtes niet meer nodig hebben en dus niet meer willen huren. Wij zeggen het contract dus niet op, maar willen minder ruimte huren. Daarbij respecteer ik de 6 maanden opzegtermijn van het getekende contract. Nu zegt de hoofdhuurder ineens, dat net vorige maand is afgesproken met de eigenaar van het pand dat zij het pand voor 5 jaar gaan huren, en dat dit specifiek op ons verzoek geweest is. Daarom zegt de hoofdhuurder nu dat onze overeenkomst tot 31-12-2018 geldt en dat een aanpassing in de huur tot die periode niet mogelijk is. Nogmaals, wij hebben geen enkele overeenkomst getekend of contractsvoorstellen gezien, o.i.d. behoudens het initiële contract (dat slechts voor 2 van de 4 ruimtes is opgesteld. Ik heb er geen zin in om het op de spits te drijven, dat zou ook niet bevorderlijk zijn voor de sfeer, maar wat zijn in deze situatie onze rechten/mogelijkheden? bedankt!

Hallo Ramon Graag wil ik jou bedanken voor je advies. Ik ben inmiddels met de andere aandeelhouders in gesprek geweest en wij zijn gezamenlijk tot een goede oplossing gekomen waar wij ons allen in kunnen vinden. Per 1 januari ben ik 100% eigenaar van werkmaatschappij 2 en blijf ik een klein belang houden in de andere holding waar ok werkmaatschappij 1 onder valt. Nogmaals dank! groeten

Hoi Ramon Super bedankt voor je snelle reactie. Wat is de reden dat je adviseert het niet te laten escaleren? Kunnen zij het mij (heel) lastig maken? Ik heb een goed beeld van de financiële situatie van de drie BV's en de prognose voor de komende pakweg 3 jaren. Thanks!

Goedemiddag allen, Ik ben op deze site op aanraden van een goede vriend van mij gekomen en hoop dat jullie mij verder kunnen/willen helpen. De situatie is als volgt. Ik ben samen met twee andere personen eigenaar van een Holding BV. Aandeelhouder 1 bezit 60% vd aandelen Aandeelhouder 2 bezit 20% vd aandelen Ik bezit de resterende 20% vd aandelen. Onder de holding 'hangen' twee werkmaatschappijen. De holding is 100% eigenaar van de werkmaatschappijen. Op zakelijk en persoonlijk vlak zijn er laatste tijd steeds vaker meningsverschillen/aanvaringen met aandeelhouder 1 en 2. Zij houden zicht met name bezig met werkmaatschappij 1, ik richt mij voor 95% op werkmaatschappij 2. Nu zou ik het liefste zelfstandig doorgaan met werkmaatschappij 2. Wat zijn mijn mogelijkheden om werkmaatschappij 2 volledig op mijn naam te krijgen? Zelf dacht ik eraan om een gedeelte van mijn 20% belang in de Holding te verkopen aan de andere aandeelhouders, in ruil voor 100% van de aandelen van werkmaatschappij 2. In feite koop ik het bedrijf dan van hen. Is zoiets überhaupt mogelijk? In het uiterste geval escaleert de boel en wil ik uit de hele zaak stappen. Wat heb ik dan voor rechten/plichten? Op basis van de omzet en winst van de totale onderneming is mijn aandeel behoorlijk wat waard (omzet is ca 15 mln/jaar). Kan ik aandeelhouder 1 en 2 dwingen om mijn 20% over te nemen? En zo ja, hoe wordt dan de prijs berekend? Lijkt mij niet fair om dat op intrinsieke waarde te doen (geld in kas + voorraad) Heb al diverse artikelen gezocht en gelezen, maar kan nergens exact mijn situatie vinden. Hoop dat jullie raad weten! Alvast bedankt!