Ervaring gevraagd: bemiddeling vakantiewoningen buitenland
Ik zit in de opstart van een bedrijf (vestigingsplaats NL), dat gaat bemiddelen in de verhuur van Italiaanse vakantiewoningen/appartementen aan consumenten in NL en een aantal andere EU landen.
Wat wij willen gaan doen is het volgende:
- Wij gaan de marketing en het incasseren van huurpenningen doen voor vakantiehuizen/appartementen in Italië. In opdracht van de Italiaanse eigenaren.
- Consumenten kunnen deze huizen boeken en betalen op onze website. Wij adviseren hen op de site en matchen vraag en aanbod.
- De consumenten betalen de aanbetalingen en restantbedragen aan ons. Wij boeken deze sommen geld door naar Italië.
- Als vergoeding houden wij 10% commissie is, welke ten laste komt van de Italiaanse eigenaren. Aan de consumenten die boeken brengen wij dus niets extra's in rekening.
De vraag is: welke facturen moeten wij dan maken voor wie? En hoe zit het BTW?
Ik heb contact gehad met de KvK en de informatie op site Belastingdienst gelezen:
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/themaoverstijgend/rekenhulpen/diensten_in_uit_het_buitenland
Het enige deel antwoord dat ik denk te vinden is, dat de commissie voor de Italiaanse eigenaren een BTW verlegd factuur mag zijn
Resterende vragen:
- klopt mijn veronderstelling inzake de commissie (BTW verlegd)
- wat is hier de beste/juiste manier om de consumenten te factureren en hoe kan ik hier de BTW buitenhouden?
- zie ik een meer logische constructie over het hoofd
Alvast dank voor eventuele reacties/ervaringen
René