Peter pan

Wij hebben een aantal woningen en appartementen in de verhuur en een makelaar zoekt nieuwe huurders en doet oplevering bij mutaties En daar wordt hij goed voor betaald peer maand per woning. nu zijn wij ontevreden over het beheer en de financiële afhandelingen, er worden veel fouten gemaakt en 99% in ons nadeel. Nu willen wij van het contract af wat wij jaren geleden hebben getekend en waarin ook staat dat wij net als de huurder een opzegtermijn hebben van 3 maanden. nu heeft de makelaar zelf de huurperiode naar 4 jaar gewijzigd voor een aantal woningen en hij wil dat wij bij opzegging de fee over die 4 jaar gaan doorbetalen als afkoopsom?boete voor al die woningen en voor een jaar bij huurperiode van onbepaalde tijd. deze fee gaat richting €70.000,—, wij hebben die wijziging in het contract niet zelf verzonnen dat heeft de makelaar er zelf bij nieuwe huurders ingezet. is deze handelswijze juridisch niet aanvechtbaar

Wij hebben een aantal woningen die wij verhuren voor lange termijn(minimaal 1 jaar) via een makelaar. Nu zijn wij niet tevreden over de werkzaamheden van de makelaar en willen dus van het contract af. In het contract is opgenomen dat wij een opzegtermijn hebben van 3 maanden en dat wij de maandelijkse fee moeten blijven doorbetalen zolang het contract loopt. Echter er zijn huurders die hebben een afspraak gemaakt dat ze meerdere jaren blijven huren maar minimaal een jaar en ze mogen 6 maanden met een opzegtermijn van 3 maanden de huur opzeggen. Het is dus wisselend hoe lang de huurperiodes zijn. Vraag: moet de makelaar als wij opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden gedurende die periode zijn diensten nog blijven uitvoeren. hoe moeten wij hiermee omgaan, de makelaar wil ons niet kwijt en heeft vele malen beterschap aangeboden maar wij denken her zelf beter te kunnen en wil dus een aangepast contract aanbieden waar wij echter geen vertrouwen in hebben

Wat zou dan het voordeel zijn om economisch over te dragen boven een normale juridische overdracht

Kan ik de hoge schuld aan de bv verkleinen door het economisch eigendom van een paar appartementen die ik privé heb over te dragen aan de bv? naar ik gehoord heb betaal ik dan geen overdrachtsbelasting en kan ik de excessieve dga lening fors verkleinen zonder de verplichte dividend belasting te moeten betalen. graag hoor ik van jullie of di mogelijke is.