Ga naar inhoud

mausvkk

Newbee
  • Aantal berichten

    1
  • Registratiedatum

  • Laatst bezocht

Karma

0

Persoonlijke info

  • Land
    nederland

Registratie

  • Hoe heb je ons gevonden:
    zoekmachine
  • Jij bent:
    ondernemer
  • Tot welke leeftijdsgroep behoor je?
    36-40
  • Je bent voornamelijk geïnteresseerd in:
    juridische en fiscale zaken

Bedrijfsinfo

  • Bedrijfs- of organisatienaam
    bvkpaintworks

Visie op

  • Ik zoek mensen die
    gespecialiseerd zijn in woon werk constructies icm kangoeroewonen
  1. mausvkk

    woon-werk pand i.c.m kangoeroewonen

    goedenavond, ik zoek op zeer korte termijn tips over de volgende bijzondere constructie: De financiering is rond bij de bank. Het is voor een pand wat eerst een gemeenschappelijke functie had. Inmiddels is er voor een deel van het pand een woonbestemming verleend (met 2 aparte huisnummers omdat dit een zelfstandige ruimte is die bedoeld is voor kangoeroewonen). het zakelijke gedeelte wordt bedrijfsmatig in gebruik genomen. dus eigenlijk zijn het 3 bestemmingen onder 1 dak. De verhouding ligt als volgt: 60% zakelijk, 30% onze eigen prive woning, 10% woning ouders . het zakelijke gedeelte is met een zakelijke hypotheek gefinancierd, het woongedeelte incl. ouders met een particuliere hypotheek door onszelf. ouders brengen geen geld in. toen we echter de aktes wilde laten opmaken bij de notaris liepen we tegen het volgende: de bank wilt geen huurders met huurbescherming ivm risico's. het eerste voorstel was het opnemen van een ontruimingsverklaring in de akte. helaas gaat de bank daar niet mee akkoord en vraagt een zakelijk recht op te nemen. het klopt dat bij een zakelijk recht er geen sprake meer is van huurbescherming maar voor ons heeft het echter meer nadelen. het zakelijk recht wordt ingestoken op recht van gebruik en bewoning. voor ons houdt dit in dat we het nu kadastraal moeten gaan splitsen, een waarde aan de woning moeten gaan toekennen middels een taxatie en er geen huur gerekend kan worden maar een aflossing van een lening die ouders dan voor hun deel aan ons moeten betalen. na aflossing zou hun deel wel eigendom worden. dit alles is erg zwaar ingestoken tov het doel en brengt een hoop extra kosten met zich mee. Mijn vraag: is er is deze situatie nog een andere mogelijkheid waarbij we de ouders (beide AOW-ers) zonder huurbescherming kunnen laten inwonen zonder het zakelijk recht toe te passen?

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké