Jump to content

mausvkk

Newbee
  • Content Count

    1
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0

Personal info

  • You are:
    ondernemer
  • Country
    nederland
  • First name
    m.
  • Last name
    verkerke
  • Company or organization name
    bvkpaintworks
  • How did you find us:
    zoekmachine

Register

  • What age group do you belong to?
    36-40
  • You are primarily interested in:
    juridische en fiscale zaken

Company info

  • Location
    goes

Vision

  • I'm looking for people who
    gespecialiseerd zijn in woon werk constructies icm kangoeroewonen
  1. goedenavond, ik zoek op zeer korte termijn tips over de volgende bijzondere constructie: De financiering is rond bij de bank. Het is voor een pand wat eerst een gemeenschappelijke functie had. Inmiddels is er voor een deel van het pand een woonbestemming verleend (met 2 aparte huisnummers omdat dit een zelfstandige ruimte is die bedoeld is voor kangoeroewonen). het zakelijke gedeelte wordt bedrijfsmatig in gebruik genomen. dus eigenlijk zijn het 3 bestemmingen onder 1 dak. De verhouding ligt als volgt: 60% zakelijk, 30% onze eigen prive woning, 10% woning ouders . het zakelijke gedeelte is met een zakelijke hypotheek gefinancierd, het woongedeelte incl. ouders met een particuliere hypotheek door onszelf. ouders brengen geen geld in. toen we echter de aktes wilde laten opmaken bij de notaris liepen we tegen het volgende: de bank wilt geen huurders met huurbescherming ivm risico's. het eerste voorstel was het opnemen van een ontruimingsverklaring in de akte. helaas gaat de bank daar niet mee akkoord en vraagt een zakelijk recht op te nemen. het klopt dat bij een zakelijk recht er geen sprake meer is van huurbescherming maar voor ons heeft het echter meer nadelen. het zakelijk recht wordt ingestoken op recht van gebruik en bewoning. voor ons houdt dit in dat we het nu kadastraal moeten gaan splitsen, een waarde aan de woning moeten gaan toekennen middels een taxatie en er geen huur gerekend kan worden maar een aflossing van een lening die ouders dan voor hun deel aan ons moeten betalen. na aflossing zou hun deel wel eigendom worden. dit alles is erg zwaar ingestoken tov het doel en brengt een hoop extra kosten met zich mee. Mijn vraag: is er is deze situatie nog een andere mogelijkheid waarbij we de ouders (beide AOW-ers) zonder huurbescherming kunnen laten inwonen zonder het zakelijk recht toe te passen?
EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept