SamSol

Ik zal het toelichten, sorry als het onduidelijk was. Het afgekeurde beroep was tegen de nieuwe WOZ waarde, die is dus na een jaar ruim 20.000€ hoger gezet dan waar het pand voor gekocht is. Betteft de bedrijfsvormen, ik heb een klein aannemersbedrijf, dit is een eenmanszaak. Mijn vader is voor hij het pand kocht ook een eenmanszaak gestart, zodat hij het pand zakelijk kon kopen en aan mij kon verhuren. Het zijn geen BV’s. Het is dus in principe niet zo dat ik zijn eenmanszaak koop, ik koop alleen het pand. Tenzij het voordeel zou hebben zijn eenmanszaak inclusief pand te kopen? Op een rijtje: - Zomer 2018: Vader start eenmanszaak en koopt pand voor 110.000€ met als doel het pand zo snel mogelijk aan mij (zoon met eenmanszaak) te verkopen, in de tussentijd huur ik het. - Zomer 2019: WOZ waarde verhoogt naar 135.000€ - Najaar 2019: Geplande verkoop van het pand door vader aan mij, met als doel daar 110.000€ (aanschafprijs van 2018) voor te betalen. Is dit mogelijk of ontkom ik niet aan de WOZ waarde van 135.000€

Dag allemaal. Ik zou graag jullie mening willen over het volgende. Ik heb een klein timmerbedrijfje (ingeschreven als ZZP er) en vorig jaar kon ik een nieuwbouw pand aanschaffen. Ten minste, ik kreeg geen hypotheek dus mijn vader heeft een bedrijfje gestart, het pand zakelijk gekocht met als idee dat ik het pand op een later tijdstip dan van hem over zou nemen (en in de tussentijd huur betaal). Nu ben ik inmiddels zo ver dat ik wel een hypotheek kan krijgen, en wil ik het pand van mijn vader overnemen. Vorig jaar heeft mijn vader het pand voor 110.000€ gekocht. Deze zomer is de waarde ineens bepaald op 135.000€, en bizarre stijging mijn inziens maar het beroep daartegen is afgekeurd. Ook was het pand bij koop casco, maar aangezien ik er een bedrijf in moest runnen en niet onhandig ben, heb ik het pand inmiddels van binnen flink opgeknapt, wat ongeveer 40.000€ gekost heeft, als je dat meetelt is de waarde van het pand nu zelfs nog hoger. Nu dachten wij dat ik het pand gewoon voor dezelfde prijs die mijn vader vorig jaar betaald heeft van hem over kan nemen, maar dit blijkt allemaal veel complexer. Wat ik begrijp is dat aangezien de waarde van het pand hoger ligt, mijn vader het pand minimaal voor die hogere waarde aan mij moet verkopen, anders is er sprake van 'onzakelijk handelen'. Mijn vraag aan dit forum, bestaat er een constructie waarbij ik het pand voor de aanschafwaarde van vorig jaar over kan nemen van (het bedrijf van) mijn vader? Is bijvoorbeeld een contract waarin deze afspraak is opgenomen een mogelijkheid of denk ik dan te simpel? Mijn dank.