Jump to content

Vleuten1978

Junior
  • Content Count

    9
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0

Personal info

  • You are:
    ondernemer
  1. Dit betreft letterlijk de e-mail: Beste xxxxx, Bedankt voor het fijne gesprek vanochtend. Zoals besproken zie hieronder een overzicht van de uitbreiding van mijn assortiment: Naast het huidige assortiment, wil ik de volgende producten toevoegen aan mijn menukaart. Deze heb ik vooraf getoetst binnen het aanbod van overige ondernemers die gevestigd binnen ons winkelcentrum: Italiaanse bollen met speciale diverse grillworsten (halal) op dit moment alleen verkrijgbaar in Lombok. Italiaanse stokbroden met speciale diverse grillworsten (halal) Italiaanse pizzastukken (voorzover ik getoetst hebt was er in het verleden een Italiaanse zaak die dit verkocht. Deze bestaat niet meer in City Plaza) Deze was indertijd in onze kennismakingsgesprek al aangekondigd echter was ik niet op de hoogte dat dit ook schriftelijk ingediend moest worden. Dit is tijdens onze gesprek van vanochtend duidelijk geworden, excuses voor dit ongemak!
  2. even voor jullie beeld: De uitbreiding die ik hanteer worden nergens binnen de winkelcentrum verkocht. Hieronder kopie van mijn email: Beste xxxxx, Bedankt voor het fijne gesprek vanochtend. Zoals besproken zie hieronder een overzicht van de uitbreiding van mijn assortiment: Naast het huidige assortiment, wil ik de volgende producten toevoegen aan mijn menukaart. Deze heb ik vooraf getoetst binnen het aanbod van overige ondernemers die gevestigd binnen ons winkelcentrum: Italiaanse bollen met speciale diverse grillworsten (halal) op dit moment alleen verkrijgbaar in Lombok. Italiaanse stokbroden met speciale diverse grillworsten (halal) Italiaanse pizzastukken (voorzover ik getoetst hebt was er in het verleden een Italiaanse zaak die dit verkocht. Deze bestaat niet meer in City Plaza) Deze was indertijd in onze kennismakingsgesprek al aangekondigd echter was ik niet op de hoogte dat dit ook schriftelijk ingediend moest worden. Dit is tijdens onze gesprek van vanochtend duidelijk geworden, excuses voor dit ongemak!
  3. Mijn excuses voor mijn late reactie! Afgelopen week geveld door griep waardoor ik niet in staat was om te reageren. Een korte update: ik ben hiervoor uitgenodigd voor een gesprek en deze heeft op 10 december 2019 op kantoor van de huurbaas. Het gesprek is gevoerd met de manager. Het was een zeer prettig gesprek waarin de huurbaas letterlijk heeft aangegeven dat het uitbreiden van een assortiment altijd is toegestaan, alleen voor de formaliteit zal de uitbreiding van de huidige assortiment wel kenbaar gemaakt moeten worden per mail of brief aan de verhuurder. In dat gesprek ook naar voren gehaald waarom zij geen bezwaren had tijdens het kennismakingsgesprek inzake overname huurovereenkomst. In dat gesprek is namelijk aan mij gevraagd wat ik precies ging doen. Hierin te kennen gegeven dat ik het huidige concept wilt behouden maar wel met een uitbreiding aangezien er de afgelopen 4 jaar 3 ondernemers zijn geweest. Dit was hun niet gelukt om met de huidige assortiment het bedrijf draaiende te houden, dit leek mij ook vanzelfsprekend als de focus alleen op het verkopen van IJS/wafels & poffertjes is geweest (seizoensgebonden producten). Dit was tevens voor mij ook een voorwaarde om tot koop over te gaan als ik mocht uitbreiden. Op mijn vraag reageerde ze heel kort af: Je bent zelf verantwoordelijk voor het lezen van je contract en het tekenen daarvan. Ze bevestigd hiermee dat ik de uitbreiding kenbaar hebt gemaakt tijdens ons kennismakingsgesprek. Dit gesprek is tevens ook opgenomen. Dezelfde dag heb ik formeel een verzoek ingediend doormiddel van een mail, tot mijn grote verbazing kreeg ik vandaag 18 december 2019 een mail van de huurbaas waarin ze aangeeft dat zij niet akkoord gaan met de uitbreiding van de huidige assortiment, kort en krachtig antwoord zonder enige onderbouwing. Ik ga het hier natuurlijk niet bij laten. Heb ook een verklaring van de vorige eigenaresse waarin wordt aangegeven dat ik vanaf het begin hebt aangegeven dat ik het concept wilt uitbreiden. Hopelijk kunnen jullie mij voorzien van tips/adviezen etc.
  4. Het vreemde hieraan is dat we dit wel besproken hebben tijdens ons kennismakingsgesprek. In dat gesprek hebben ze mij de vraag gesteld wat ik ging doen. Op dat moment bestonden er geen bezwaren.
  5. Thanks allemaal!! Het gaat er mij meer om dat we dit wel mondeling besproken hebben en ik daarin te naïef ben geweest. Het was voor mij een voorwaarde anders zou ik deze zaak nooit genomen hebben. De makelaar en de verkoper hebben dit in ieder geval bevestigd en ook aangegeven dat ze mij hierin willen helpen.
  6. De reden kom ik waarschijnlijk morgen achter. Die hebben ze mij (nog) niet verteld.
  7. Jazeker! Makelaar die verkoop heeft gerealiseerd was aanwezig bij het gesprek. Daarnaast staat het ook aangegeven op mijn kvk dat ik naast een ijssalon ook andere producten ga verkopen. Op basis hiervan heb ik een huur contract overname ontvangen. De verkoper is hiervan ook op de hoogte dat ik alleen wil overnemen als ik mocht uitbreiden.
  8. Die hebben een tattoo shop inclusief horeca in 1. Maar die verkopen niet de soort broodjes wat ik verloop.
  9. Beste leden, Sinds 2 maanden heb ik een horecazaak overgenomen (ijssalon, wafels, poffertjes etc.) overgenomen. In het oude huurovereenkomst staat aangegeven dat ik alleen de bovengenoemde zaken mag verkopen. Echter heb ik in het kennismakingsgesprek met de huurbaas, makelaar en de oude eigenaar aangegeven dat ik alleen de zaak wil overkopen als ik de zaak mag uitbreiden (Italiaanse bollen, pizzastukken en panini's). Het is niet voor niets geweest dat er in 4 jaar tijd 3 eigenaren zijn geweest. De huurbaas vond dit geen probleem. Makelaar gaf ook aan dat dit mag omdat er een algehele horeca vergunning op zit. Ik ben sinds afgelopen zaterdag open en afgelopen zondag ben ik gebeld door de huurbaas. Daarin heeft ze mij te kennen gegeven dat ik geen broodjes mag verkopen. Ik was hier ontzettend verbaasd over. Wel heel erg toevallig nadat de buren zijn beklag hadden gedaan dat ik broodjes ging verkopen. Voor jullie beeld: Heb dit niet aan laten passen in het contract (niet scherp in geweest - dom natuurlijk). Mijn vraag is: Mogen ze mij hierop attenderen en eventueel de zaak laten sluiten als ik er geen gehoor aan geef? Met andere woorden mag dit volgens het wet wel?
EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept