AlexanderM

Is er nog iemand die me met bovenstaande vragen op weg kan helpen?

Beste @prinsrachid, Dank voor je reactie! Wij betalen in totaal voor de woning (120m2) incl het bijgebouw (in totaal 200m2) EUR 1750,-. Ongeveer de helft van het bijgebouw gebruiken we privé. Als ik jouw verhaal goed begrijp kunnen we dus beter een BV oprichten omdat we dan de marktwaarde in rekening kunnen brengen aan de BV. Je geeft aan dat ik moet zorgen voor een zakelijke overeenkomst. Ik neem aan om te voorkomen dat er sprake is van ongebruikelijke terbeschikkingstelling. - Is dat ook bij een huurhuis van toepassing? - Heb je tips hoe ik aannemelijk kan maken dat er sprake is van een zakelijke overeenkomst? Mijn voorstel zou zijn om de marktwaarde te berekenen op basis van de gemiddelde lokale m2 huurprijs voor kantoor en opslagruimte en dit vast te leggen in een memo voor het geval de fiscus hier later een vraag over zou hebben. Is dit een correcte manier om dit op te lossen? Wederom alvast heel vriendelijk bedankt voor al jullie meedenken! Groeten, Alexander

Wij hebben een bijgebouw los achter ons huurhuis met eigen ingang en sanitair. 100m2 van dit bijgebouw inclusief kantoor werd altijd voor EUR 1000,- pmnd gehuurd door de BV (deze werkmaatschappij is recent verkocht). Nu overweeg ik weer een eenmanszaak of een extra bv op te richten, naast de nog bestaande Holding BV. Voordeel is dan dat we de huur weer als kosten kunnen opvoeren (dit kan ik niet doen in de Holding omdat het werk dat ik daarvoor doe buiten het bijgebouw plaats vindt). De ruimte bestaat uit 2 delen; een kantoor ruimte van ongeveer 40m2 en een opslagruimte van 60m2. Er is een keuken en toilet welke gebruikt kan worden. Vanuit het nieuw op te richten bedrijf wil ik advies gaan geven, een app gaan bouwen en zal ik een aantal apparaten gaan verhandelen. De apparaten zullen wat groter zijn waardoor ik de 100m2 voor een groot deel nodig zal hebben. De Holding BV zal in het bedrijf investeren; en dus indirect de huur gaan betalen totdat het bedrijf voldoende omzet maakt. De komende 1 a 2 jr zal er waarschijnlijk verlies worden gemaakt. De werkruimte zal echter wel voor > 90% worden gebruikt voor de onderneming. Volgens de rekenhulp van de belastingdienst voldoen we aan de eisen voor aftrek van kosten voor een werkruimte. VRAGEN: - Wat denken jullie van deze constructie? Waar zien jullie mogelijke obstakels en hoe zou ik die kunnen oplossen? - Is de huur van EUR 1000,- pmnd wat jullie betreft reëel aangenomen dat een derde partij dit ook zou betalen? - Wat zouden jullie in dit geval oprichten (bv /eenmanszaak) en waarom? - Heb ik voor de fiscus een aparte huurovereenkomst of maandelijkse factuur nodig van de verhuurder of volstaat een maandelijkse overboeking met als omschrijving 'huur bijgebouw' Alvast heel vriendelijk bedankt voor al jullie adviezen!! Groeten, Alexander