sx9109

Dank allemaal voor jullie antwoorden. Huis is ondertussen geleverd en ik ben heel blij

De woning zelf (ongeveer de helft van WOZ waarde) is in box 1 als woning. Het verhuurde kantoordeel (andere helft WOZ waarde) wat ik als beleggingspand zie in box 3. Daar geen hypotheekrente van afgetrokken.

Mijn bedrijfswoning wordt binnenkort verkocht. Het is deels kantoor deels woning. Het pand is gekocht toen ik nog een eenmanszaak had en privé gefinancierd. Kort erna is een BV en een holding opgericht. Ik heb er alleen de eerste paar jaar, voor 2001, in gewerkt, daarna niet meer en is het regelmatig verhuurd geweest vanuit privé. Ikzelf had na een paar jaar al die ruimte niet nodig en dus was het voordeliger om zelf iets kleiners te huren en het kantoordeel te verhuren. In 2019 is de werkmaatschappij opgeheven en in de Holding zit alleen het pensioen. Ik ben verder gegaan als eenmanszaak want de BV maakte al jaren verlies. Nu is de vraag of ik een belastingaanslag over de overwaarde zou kunnen krijgen of op een ander manier dan via de Vermogensbelasting belasting zou moeten betalen. Het pand zit niet in het ondernemingsvermogen en bovendien bestaat de werkmaatschappij niet meer. Wel is er destijds een fiscale eenheid voor zowel BTW als vennootschapsbelasting tot stand gekomen, waar alle 3 entiteiten in zitten, dus ook privé, weet niet of dit invloed heeft.