Johnny73

Ja, dat klopt. Ik zit nu vast in deze situatie tussen hen in. Ik heb geen enkele hefboom om de nieuwe huurder te dwingen een vergunning te krijgen. Voor zover ik weet, kan de verhuurder hen ook niet dwingen. In het huurcontract staat dat de huurder verantwoordelijk is voor de benodigde vergunningen. In deze situatie hebben ze geen enkele vergunning nodig.

Zeer dank voor uw antwoord. De tekst luidt als volgt: " Indien de nieuwe huurder, om welke reden dan ook, geen horeca exploitatie vergunning krijgt verstrekt door de gemeente, heeft verhuurder het recht om deze beëindigingsovereenkomst te ontbinden. De huidige huurder, zoals vermeld in deze overeenkomst, is in dat geval gehouden om aan al zijn verplichtingen vanuit het lopende huurcontract te voldoen. " Maar het punt is dat de nieuwe huurder geen horecavergunning meer nodig heeft. Aangezien ze alleen een bezorg- en afhaalrestaurant willen zijn.

Beste leden, Hallo, Ik heb de afgelopen drie jaar een franchiserestaurant gerund, waarbij ik bezorging, afhaalmaaltijden en dine-in services aanbood met een geldige horeca-vergunning. Ik huurde de locatie van het restaurant en betaalde een huurwaarborg van drie maanden, zoals overeengekomen in het huurcontract. Onlangs heb ik de franchise-rechten verkocht aan een nieuwe eigenaar, met behulp van een horecamakelaar. De nieuwe eigenaar heeft op zijn beurt een nieuw huurcontract afgesloten met de verhuurder. Helaas is er nu een geschil ontstaan met betrekking tot de teruggave van de huurwaarborg. De verhuurder maakt zich zorgen over de jonge leeftijd van de nieuwe eigenaar en heeft mij gedwongen een addendum op het huurcontract te ondertekenen waarin staat dat ik verantwoordelijk ben voor de huur als de nieuwe eigenaar geen horeca-vergunning kan verkrijgen. De verhuurder verzekerde mij dat de waarborg zou worden terugbetaald zodra de nieuwe eigenaar de benodigde vergunning zou verkrijgen. Op basis van de aanzienlijke investering van de nieuwe eigenaar en het succes van mijn restaurant, dacht ik dat dit geen problemen zou opleveren. Op 1 januari 2023 heeft de nieuwe eigenaar de huurwaarborg betaald, gelijk aan drie maanden huur, en sindsdien heeft hij consequent de maandelijkse huur betaald. De nieuwe eigenaar heeft het restaurant nu omgevormd tot een bezorg- en afhaalrestaurant, waardoor een horeca-vergunning niet langer nodig is. Ondanks het feit dat de nieuwe eigenaar zich aan alle afspraken houdt en verantwoordelijk te werk gaat, weigert de verhuurder de huurwaarborg terug te betalen. De verhuurder blijft aandringen op overleg met de horecamakelaar, maar deze weigert zijn medewerking. Ik bevind me nu in een lastige situatie en weet niet precies welke stappen ik moet nemen. Ik ben ervan overtuigd dat de verhuurder niet het recht had om zich te mengen in mijn overeenkomst met de nieuwe eigenaar en mij te verplichten een dergelijk addendum te ondertekenen. Bovendien vind ik het verwarrend dat de verhuurder, ondanks het feit dat de nieuwe eigenaar al zes maanden succesvol heeft geopereerd, op tijd de huur heeft betaald en zich aan alle voorwaarden heeft gehouden, nog steeds bezorgdheid heeft en mij verantwoordelijk houdt voor het bedrijf van de nieuwe eigenaar. Ik ben tevens van mening dat zowel de verhuurder als ikzelf niet het recht hebben om de bedrijfsvoering van de nieuwe eigenaar te dicteren. Als de nieuwe eigenaar ervoor kiest om geen dine-in diensten aan te bieden en daardoor geen horeca-vergunning nodig heeft, is dat zijn eigen beslissing. Graag wil ik jullie deskundig advies in deze kwestie vragen. Welke stappen raden jullie mij aan te nemen en wat denken jullie dat er moet gebeuren om dit probleem op te lossen? Jullie professionele begeleiding en inzichten worden enorm op prijs gesteld. Ik dank jullie bij voorbaat voor jullie aandacht en ik kijk vol verwachting uit naar jullie reacties. Alvast bedankt voor jullie reactie