Hallo,

 

Ik heb graag jullie advies nodig over het volgende:

 

5 jaar geleden kocht ik een woon/winkel pand. Ik heb de hele pand gebruikt als woonruimte. Nu is de bedoeling dat ik zelf boven ga wonen en het winkelpand verhuur aan een ander partij. Dit is nieuw voor mij en ik weet niet waar ik beginnen moet!!

 

Alvast bedankt.

 

Nicole

eh... de huurprijs vaststellen en een advertentie plaatsen? Is de verhuur bedrijfsmatig (ben je ondernemer) of gewoon vanuit privé?

Gewoon vanuit privé.

Ik zou ook even naar het bestemmingsplan, vergunningen en het huurrecht voor bedrijfsruimtes kijken en eventueel naar technische aanpassingen (tussendeur, bemetering, gescheiden stroomgroep, telefoon, geluidsisolatie e.d.).

Dit is een forum voor ondernemersvragen. Hoewel deze vraag ook voor ondernemers relevant kan zijn is dat toch vanuit een andere context en zal de geschetste situatie zich niet voordoen. Daarom volsta ik met een kort antwoord en sluit vervolgens dit topic.

 

Primair is van belang om te weten wat het actuele bestemmingsplan bepaalt. Als daarin is neergelegd dat het pand is aangemerkt als woon/winkelbestemming dan zal daaraan ook een invulling gegeven moeten worden door middel van bedrijfsmatige activiteiten. Let echter ook goed op de voorschriften bij het bestemmingsplan. Vaak bieden deze nog de nodige ruimte om een andere indeling en/of invulling aan de bestemming te geven dan wat je in eerste instantie op basis van de kwalificatie woon/winkel mag verwachten. Succes.