huurcontract afkopen ?

[lageman]

Hallo,

 

Ik heb in April een bedrijfsruimte verhuurd met een contrakt van drie jaar.

De huidige huurder heeft inmiddels een betalingsachterstand van drie maanden.

Voor dat ik drie week geleden op vakantie ging had ik een regeling met hem afgeproken, maar in plaats zich hier aan te houden heeft hij de ruimte leeg gemaakt en is verdwenen en heeft ook een ander telefoon nummer genomen.

 

Via het uitreksel KVK ben ik naar zijn prive adres gegaan en heb hem de mogelijkheid gegeven om voor zondagavond het te komen regelen en dat ik het anders uithanden geef.

 

Hierop volgde een bedreiging waarvan ik aangifte heb gedaan.

Ik weet uiteraard wat ik nog aan huur moet ontvangen , maar weet niet hoe je een berekening moet maken voor de afkoop van het huidige contrakt wat nog 31 maanden doorloopt.

 

Kan iemand mij hier raad over geven ?

Ik neem aan dat ik een sterke zaak heb, en heb volgens de regels ook een 1e en 2e herrinering gestuurd en daarna een ingebrekestelling.

 

 

Vriendelijke groeten,

 

Willem jan.

[Joost Rietveld]

hoi willem jan,

 

de overeenkomst loopt nog 31 maanden + 3 maanden achterstand. Jouw vordering beloopt dan gewoon 34 maanden kale huur.

 

groet en succes

Joost

 

 

[StevenK]

hoi willem jan,

 

de overeenkomst loopt nog 31 maanden + 3 maanden achterstand. Jouw vordering beloopt dan gewoon 34 maanden kale huur.

De vordering beloopt maximaal 34 maanden + rente & kosten. Maar als er in de tussentijd een andere huurder wordt gevonden, is de vordering niet meer dan de rente tot het moment dat de nieuwe huurder het pand betrekt.

[lageman]

 

Bedankt voor de reaktie,s

Dan kan ik maandag de boel opsturen, ik heb een rechtsbijstand verzekering bij de Arag en dan neem ik aan dat die een eventuele beslagleging zullen regelen.

( ik heb al nagekeken of het onder de dekking valt)

 

Vriendelijke groeten,

 

Willem jan.

[lageman]

 

Bedankt voor de reaktie,s

Dan kan ik maandag de boel opsturen, ik heb een rechtsbijstand verzekering bij de Arag en dan neem ik aan dat die een eventuele beslagleging zullen regelen.

( ik heb al nagekeken of het onder de dekking valt)

 

Vriendelijke groeten,

 

Willem jan.

 

Het schiet niet erg op, de gerechts deurwaarder is er mee bezig maar krijgt ook geen enkele reaktie en er komen wel heel veel schuldeisers zich melden, ik ben er bang voor want een kale kip weten we allemaal daar krijg je niets van.

 

Gelukkig had ik wel binnen twee week weer een nieuwe huurder.

 

Groet,

 

Willem jan.