loading
Ga naar inhoud
RealEstate
Verberg

Hypotheek?

vraag

Hallo Higherlevelers,

 

Ik heb een voor jullie waarschijnlijk makkelijk te beantwoorden vraag, waarop ik het antwoord in de zoekfunctie niet helemaal (er waren wel een aantal relevantie topics) kon vinden.

 

Ik ben student en studeer binnenkort af, waardoor het mogelijk wordt fulltime te gaan ondernemen. Nu wil ik graag, zoals als vele anderen in dit land, iets gaan doen met vastgoed. Ik denk dan niet aan de makelaardij of iets dergelijks, maar aan de verhuur van vastgoed. Appartementen, eensgezinswoningen, villa's, etc. Verhuur in de particuliere markt dus.

 

Hoe moeilijk is het voor een starter met geen vast inkomen een hypotheek te krijgen voor de aankoop van vastgoed dat voor de verhuur bestemd is? Dus stel dat ik een appartement kan kopen en daar huurders voor weet. Volgens mijn berekening is de huuropbrengst per maand veel hoger dan de waarschijnlijke hypotheeklasten per maand. Stel dat ik dit in een mooi plannetje neerzet, hoe groot zijn mijn kansen dan?

 

Alvast bedankt!

Link naar bericht
Delen op andere sites

4 antwoorden op deze vraag

Aanbevolen berichten

  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Ik schat de kans bijzonder klein. Hypotheekverstrekkers willen maar één ding: ZEKERHEID. Onderpand en inkomen zijn twee bepalende factorenl. Zakelijk onroerend goed kent een veel lagere executiewaarde (gebruik deze term eens in de zoekfunctie en je vind een aantal gerelateerde hypotrheekvragen). Verder is de leegstand in de verhuurmarkt, vrije sector, aanzienlijk. Ook het gebrek aan ervaring zal zonder meer een rol spelen bij de aanvraag. Ik wil geenzins je plannen de grond inboren, maar denk dat het heel verstandig is om eerst een vast inkomen te verwerven en daarmee "stenen" aan te schaffen. Bereid je echter goed voor op alle risico's. Wat dat betreft zou een makelaarsfunctie helemaal nog niet zo gek zijn om eerst ervaring op te doen.


jurist - interim manager legal - maar bovenal ondernemer 4legal ||legalalert | JuridischActueel |

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Een hypotheek verkrijg je over het algemeen onder een aantal voorwaarden.

 

Eentje ervan is GEEN onderhuur!

 

De bank wil het risico niet lopen dat als jij de hypotheek niet betaalt, de bank de huurders er niet uit kan zetten.

 

Iedere bank of hypotheekverstrekker waarmee jij aankomt met het verhaal van verhuur zegt 100% gegarandeerd nee.

 

De enige mogelijkheid is het zwarte circuit, jij koopt een appartement, gaat er zelf wonen en verhuurt de overige kamers.

 

Hier komt dan het inkomensaspect om de hoek kijken.

 

Zoals Edward al zei: zonder zekerheden geen hypotheek

 

 

 

Tony


Helpende hand voor slachtoffers van aannemersfouten http://heso.nl

Helpend brein voor info over passief inkomen http://gelukkigmetgeld.nl

Helpend hart voor eye openers http://www.facebook.com/TonyVerheijFanpage

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Bedankt voor bovenstaande reacties!

 

Maar wat als ik die hypotheek niet als privepersoon aanga, maar als onderneming. Dus ik richt een BV op met als primaire activiteit het verhuren van woningen. Hoe groot is de kans dat ik hiervoor een hypotheek krijg. Natuurlijk hoort hier wel een goed onderbouwd ondernemingsplan bij.

Link naar bericht
Delen op andere sites
  • 0
  • Waardeer dit antwoord

Als vastgoedexploitant behoren hypotheken wel tot de mogelijkheden van financiering. Helaas gaan de geldverstrekkers echter maar zelden verder dan zo'n 65% van de executiewaarde van het onderpand. En dit alleen nog wanneer zij jou/je bedrijf en het betreffende onderpand wel zien zitten. Ergo, zonder andere financierders of ruime eigen middelen is het welhaast onbegonnen werk een vastgoedexploitatiemij. op te zetten.


Specialist op het gebied van "advertising by products",

vinder van het juiste geschenk voor uw doel.

Link naar bericht
Delen op andere sites
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 65.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Wie is er online?

    Er zijn 4 leden online en 135 gasten

    Bekijk volledige lijst    
  • Ook interessant:

  • Ondernemersplein



NL

×

Cookies op HigherLevel.nl

Cookies zijn nodig om Higherlevel.nl goed te laten functioneren. Door het gebruik van HigherLevel.nl verklaar je onze voorwaarden te hebben gelezen en te accepteren.

 Meer informatie   Oké